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"Con estas reglas se pretende proteger a los consumidores contra actos desleales o prácticas engañosas en préstamos hipotecarios, con miras a mantener el crédito disponible para clientes solventes y apoyar un mercado inmobiliario sostenible", dijo el presidente de la Fed, Ben Bernanke.

Las nuevas reglas apuntan hacia dos categorías: una nueva categoría definida como de "préstamos hipotecarios de precios elevados" y la categoría "subprime", en la que los prestamistas tendrán que brindar asesoramiento a los clientes sobre la capacidad de pago, verificar el ingreso familiar y se impedirá el prepago en casi todos los casos.

En todas las hipotecas estará prohibida la práctica del cobro de intereses de mora acumulativos, o dar a comprador un costo de un préstamo engañosamente bajo.