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Según Óscar Molina García, Secretario Distrital de Planeación, "es un instrumento de planificación y gestión previsto en la Ley 388 de 1997 que, además, es innovador para el país".

Por ello, y ante las opiniones que hay sobre el tema, el funcionario explica en qué consiste y el porqué de su importancia. "En Bogotá se utiliza en zonas de renovación urbana y áreas de suelos mayores a 10 hectáreas que aún no han sido urbanizadas", asegura Molina, quien identifica las dos tipos de planes que existen.

"El primero es de renovación y busca reordenar estructuras urbanas de zonas de la ciudad estratégicamente ubicadas que han perdido funcionalidad y calidad habitacional, y que presentan deterioro en sus actividades o en donde se ha degradado el espacio libre o el espacio edificado.

"El segundo es el plan parcial de desarrollo creado para organizar, planear o diseñar un espacio en zonas que no han sido urbanizadas". Según Molina, este instrumento consolida el desarrollo urbanístico al definir los trazados viales, el espacio público y los usos del suelo, con lo que busca localizaciones convenientes para beneficio de la ciudad.

En el caso de Bogotá, desde el año 2002 (cuando se acogieron los primeros planes) hasta los primeros meses del 2008 se han adoptado 28 con un área total de 653,3 hectáreas, en las localidades de Bosa, Ciudad Bolívar, Engativá, Fontibón, Kennedy, Suba, Tunjuelito, Usaquén y Usme.

"Para el periodo 2008-2012 en el 'Plan de Desarrollo Bogotá Positiva: Para vivir mejor' tenemos como meta entre diferentes entidades del Distrito viabilizar 500 hectáreas adicionales de suelo de desarrollo y generar 10 hectáreas de suelo para malla vial arterial, intermedia y local mediante la adopción de planes parciales de desarrollo", asegura Molina.

Para vivienda

Igualmente -agrega-, debemos habilitar 440 hectáreas de suelo para construir viviendas, renovar 50 hectáreas en el área del plan zonal centro, generar y adecuar 705 hectáreas de espacio público, a través de los instrumentos de planeación y de los mecanismos de gestión de suelo, entre otros.

"El proceso de adopción de un plan parcial incluye varias etapas: la primera comprende la solicitud inicial del interesado en desarrollar el proyecto, la expedición de la delimitación y las categorías del mismo por parte de la Secretaría Distrital de Planeación.

"La segunda consiste en la evaluación de la propuesta o formulación del proyecto urbanístico y la expedición de la resolución de viabilidad, etapa donde la Secretaría Distrital de Planeación considera que la propuesta cumple con los lineamientos urbanísticos y las normas generales. Durante este lapso de tiempo se surte la fase de información pública del proyecto.

"La tercera fase es la de adopción del plan donde se concerta con las entidades ambientales y con el Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial para, posteriormente, expedir el respectivo Decreto".

El funcionario destaca que en su adopción se precisan las decisiones del Plan de Ordenamiento Territorial y en lo que concierne a usos del suelo y edificabilidad se concreta un diseño urbanístico que procure la conectividad de las zonas que se desarrollarán, la localización y los espacios públicos (parques y equipamientos) así como el uso eficiente del suelo, superando el desarrollo predio a predio.

y aún hay más...

En proceso de adopción hay 41 planes parciales discriminados según la etapa:

En etapa final de adopción. Cuatro planes cuyos proyectos de decreto se encuentran en revisión jurídica: Altamira, La Pampa, Colcurtidos (20 por ciento de VIS) y Los Cerezos.(20 de VIS) Suman 107,31 hectáreas.

Formulados y radicados en debida forma con todos los requerimientos de la SDP para viabilidad un plan parcial, están en revisión jurídica: Bolonia (80 por ciento VIS, 38,50 hectáreas)
Con determinantes, sujetos a la adopción del POZ Norte, hay once planes: Cafam, El Bosque, El Cangrejal, El Carmen 1, El Carmen 2, El Otoño, El Rosario, Los Sauces, Hacienda Sorrento La Gloria, Porvenir de Suba, Mazda Mavaia y Mudela del Río. Área que suman 782,29 hectáreas.

Con determinantes y en manos de los promotores para radicar la formulación hay 18 planes: El Ensueño, Polígono 1/Tres quebradas, La Palestina, Bosques de San José y Serranías del Diamante, El Consuelo, El Contador, La Pradera, Delta Silical y Calicanto, La Roca/La Laja, Villa Carolina Villa Juanita, TCI Aeropuerto, La Arboleda, El Escritorio, Ibiza, Servientrega, San Antonio, San Juan Bosco y Casablanca. Área. Suman 906,48 hectáreas.

En elaboración de determinantes por la SDP hay seis: Hacienda San Antonio, Santuario de Suba, Tintalito Mazuera, Bosconia, Procables, San Carlos Santa Elena. Son 249,67 hectáreas.