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Este proceso -ligado estrechamente al buen desempeño del sector edificador- cumple cuatro años y ahora se fortalece con las proyecciones de renovación urbana y de recuperación del centro, especialmente de la zona histórica que también beneficia a los corredores comprendidos entre las calles 24 y 32, y las carreras Quinta y 14.

Allí, el Distrito ha invertido capital para recuperar el espacio público, construir puentes peatonales y modernizar las vías de acceso, especialmente las avenidas Circunvalar y Caracas, las carreras Séptima y Trece, y la Calle 26.

Sobresalen cinco proyectos nuevos de vivienda distribuidos en conjuntos residenciales de torres de 20 pisos con, aproximadamente, 500 apartamentos en cada una, que suman cerca de 2.500 unidades.

Allí, el precio del metro cuadrado oscila entre 2'200.000 y 2'600.000 pesos, de acuerdo con las especificaciones y los acabados de cada apartamento.

Usos mixtos

Algunos de los proyectos ofrecen locales comerciales, oficinas y viviendas en un mismo edificio. "Esta es una tendencia jalonada, especialmente, por la misma gente.

"De hecho, quienes habitan en el centro por lo general tiene negocios y trabajos en el sector y por ello, construir un proyecto que atienda todas las necesidades de las personas en un mismo lugar hace la diferencia", asegura Jessica Cárdenas, asesora de Museo Parque Central que ofrece -en un solo lugar- oficinas, locales y vivienda.

La inversión en la Ciudadela San Martín también es ejemplo de la integración de usos e incluso, de la apuesta extranjera en este sector. Allí compartirán espacio oficinas y vivienda, y también habrá espacio para uno de los casinos más grandes del país oerado por una firma argentina.Mientras tanto, el Éxito consolida su presencia.

A esto hay que sumarle la oferta cultural permanente que atrae, sobre todo, a extranjeros y profesionales que se desenvuelven en el centro.

El proceso que se ha vivido en este sector capitalino se refleja, perfectamente, con la integración de historia y modernismo, donde no es raro ver a la Recoleta de San Diego, iglesia franciscana insignia de la Carrera Séptima con Calle 26, compartiendo espacio con un complejo comercial, financiero y de servicios turísticos.

De este nuevo resurgir formó parte el Parque Central Bavaria, hace más de diez años, cuando se integraron apartamentos (town houses) con comercio y restaurantes que hoy por hoy son insignias del lugar, al lado de las nuevas torres aún en proceso de construcción, como fiel reflejo del auge de los cuatro años de auge del sector edificador.

Hoy, el perfil de los inversionistas es variado: puede ser un estudiante proveniente de otra ciudad, profesionales solteros o extranjeros residentes en Colombia.

De hecho, estos últimos se sienten atraídos por la cantidad de actividades y sitios culturales que encuentran, lo mismo que por la facilidad de acceso al Aeropuerto El Dorado, a las entidades bancarias, a las oficinas públicas y a los lugares turísticos.