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Incluso, algunos inmuebles tendrán una 'caída' en el valor real del pago del predial y el impuesto les subirá menos que el valor de la inflación (7,67 por ciento).

Esto sucederá en sectores afectados por el deterioro de los barrios, las malas vías y la contaminación auditiva. Tales áreas serían, por ejemplo, varias ubicadas cerca del aeropuerto El Dorado, en zonas de tolerancia de Ciudad Kennedy y en Usme, y en inmediaciones del relleno sanitario Doña Juana.

Por el contrario, habrá otro grupo de inmuebles (más de 800) cuyo predial subirá del 40 al 65 ppor ciento. Serán los situados en áreas como La Cabrera, Santa Ana, Los Rosales y puntos del Chicó, donde el suelo ha tenido una gran valorización.

Por los topes aprobados por el Concejo de Bogotá, los aumentos en dicho impuesto en los predios residenciales no superarán el 65 por ciento, y en los no residenciales el 70.

Como el avalúo catastral es la base para liquidar dicho gravamen, a partir del 26 de enero comenzarán a llegar a las casas los formularios correspondientes a los 827.830 predios que fueron incluidos en el proceso de actualización.

Un ejemplo para estrato 4

Según la actualización catastral y los topes fijados por el Concejo para el impuesto predial, este es un ejemplo para un predio en estrato 4.

Si el avalúo era de 271'599.000 pesos y pagó un predial de 2'037.000, el valor catastral pasa a 561'204.000 y por predial pagará alrededor de 2'607.000 pesos.