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"La industria edificadora esta preparada para atender la demanda que surja de las recientes medidas del Gobierno: el subsidio a la tasa de interés (o cobertura condicionada) que facilitará la financiación de vivienda nueva, y la garantía para apoyar líneas de crédito destinadas al mejoramiento de unidades habitacionales rurales o urbanas (ver recuadro)", dijo Álvaro Hernán Velez.

Hay una oferta disponible de 18.428 viviendas sobre planos, mientras que en construcción hay 13.655, para un total de 32.083.

Los datos recopilados por Coordenada Urbana, de Camacol, registran censos de Antioquia, Bogotá y Cundinamarca, Bolívar, Caldas, Huila, Meta, Norte de Santander, Risaralda, Santander, Valle del Cauca.

Vélez recuerda que la cobertura condicionada para facilitar la financiación de la vivienda es una operación que permite una reducción significativa del costo del crédito durante los primeros siete años de su vigencia.

Según cálculos preliminares de Camacol, por cada punto porcentual que el deudor de un crédito hipotecario de vivienda nueva obtenga de rebaja, lograría un ahorro de entre 3 y 5 por ciento del valor comercial de la vivienda adquirida.

Como condición para acceder a este programa -que involucra una permuta financiera entre el banco que otorgue el crédito y el Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria, del que saldrán los 500 mil millones que se destinarán para los préstamos-, los créditos aprobados a partir del primero de enero pasado deben desembolsarse en una fecha no anterior al primero de abril y antes del 30 de junio del próximo año, mientras que aquellos aprobados con fecha posterior al primero de abril deben desembolsarse antes del 30 de junio del 2010.

$50 mil millones para mejoramiento

Otra de las normas recién expedidas impulsa la creación de una garantía de créditos destinados al mejoramiento de vivienda rural o urbana (decreto 1142 de l pasado primero de abril).

Esta garantía con cargo a recursos del Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria por un monto de hasta 50 mil millones de pesos disponibles cubrirá los créditos colocados a través de las cajas de compensación familiar y de los entes autorizados que no superen la suma de 30 millones de pesos en el momento de su desembolso.