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Las cifras producto del estudio de la multinacional Colliers International contrastan con lo que sucedía hace un año y medio, aproximadamente, cuando los ejecutivos locales y extranjeros se quejaban por la escasez de espacios.

Para el arquitecto Francisco Calderón Zuleta, actualmente hay exceso de oferta en Bogotá, especialmente en sectores como El Chicó, la Avenida Pepe Sierra y Ciudad Salitre.

"A esto hay que sumarle una presión de los actuales clientes en arriendo con el fin de que los cánones no aumenten; de lo contrario -y me ha sucedido- se van a buscar la oferta que se ha incrementado en la ciudad", dice el arquitecto.

Calderón aclara que ocurre en oficinas de segunda mano, donde el valor del alquiler es menor que el de las recién entregadas.

De cualquier forma, según la multinacional, desde inicios del 2005 la ciudad no registraba una oferta disponible superior a los 34.000 metros, debido a la alta ocupación y a que había proyectos sin finalizar.

Hoy, el inventario ha aumentado. María Isabel Silva Nigrinis, presidenta de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, reporta una oferta de 259.907 metros cuadrados en 108 proyectos de oficinas en la capital al cierre de marzo pasado.

"El total de lo existente para arriendo como para venta creció 74 por ciento en el año", agrega la dirigente, lo que va en la misma línea de la tendencia reportada por Calderón Zuleta.