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El conteo del Dane sobre el comportamiento anual de la vivienda de interés social (VIS) y de aquella distinta a este segmento, en el segundo trimestre del año, sumó 14,9 millones de metros cuadrados para vivienda, de los cuales 71,4 por ciento estaba en construcción; 17,3, terminado y 11,3 por ciento paralizado.

Al analizar las unidades nuevas en proceso, el Dane encontró que aumentaron 4,8 por ciento, resultado que explica por el alza de 45,6 por ciento en la VIS, mientras que la vivienda diferente a esta disminuyó 23,6 por ciento.

Esta tendencia consolidaría la proyección que tienen los constructores con respecto a un mejor desempeño de la oferta nueva subsidiada, que cambió su tendencia a la baja desde junio pasado. De igual forma, la caída en las obras en marcha de los rangos medios y altos es consecuente con la reacción del mercado, que va agotando el inventario

Las viviendas en proceso -que no son nuevas, sino que forman parte de censos anteriores- cayeron 15,9 por ciento por los decrecimientos de las VIS (14,3 por ciento) y en las diferentes a VIS (16,8). Por su parte, el número de casas y apartamentos culminados aumentó 12,2 por ciento, según el Dane, por la terminación de obras distintas a las de interés social.

Los datos consolidados de las unidades paralizadas también se incrementaron 21,3 por ciento, debido al alza de 35,7 por ciento en el área destinada a la vivienda de rangos medios y altos.

En el segundo trimestre del año, contra el mismo periodo del 2008, el área iniciada para vivienda disminuyó 9,3 por ciento y pasó de  2 ,1 millones a 1, 9 milliones de metros cuadrados; de nuevo, la oferta distinta a VIS se contrajo 27,5 por ciento, mientras que la de interés social aumentó 50,5 por ciento, lo que -una vez- confirma la tendencia que, seguramente, continuará durante el 2010.

El área en proceso volvió a disminuir (17,1 por ciento) y, de nuevo, los decrecimientos en la VIS (10,7 por ciento) y en la de rangos superiores (18,5) marcaron la pauta. El área paralizada también aumentó 29,7 por ciento, con respecto al segundo trimestre del 2008, esto porque se incrementó en 44 por ciento el área paralizada en oferta diferente a VIS; el área culminada también aumentó.

Año corrido y doce meses, a la baja

Al analizar el año corrido, las cifras consolidadas de la vivienda nueva en proceso muestran una baja de 19,5 por ciento con respecto al período anterior, básicamente por la caída de 35 por ciento en la oferta de rangos medios y altos; por su parte, las culminadas bajaron 1,2 por ciento por la contracción de 9,5 por ciento en la VIS.

El Dane también destaca lo ocurrido durante los doce meses y se encontró con una caída de 22,9 por ciento en las casas y apartamentos iniciados y en proceso; esto, contra el período inmediatamente anterior.

Aquí, la vivienda diferente a la VIS cayó 29,5 por ciento y restó 17,5 puntos porcentuales a la variación de los doce meses, y la VIS disminuyó 13,3.

Finalmente, las unidades culminadas aumentaron 7,5 por ciento, con respecto al período inmediatamente anterior: pasaron de 89.561 a 96 236, y tanto la VIS como la de rangos superiores crecieron.