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La tendencia no varía en nada a la registrada los meses anteriores y la opinión de los constructores tampoco: "Hemos insistido en que el bajón en las licencias no nos preocupa y que, definitivamente, lo que realmente cuenta es el reporte de las ventas, que -de hecho- está en alza desde mayo pasado", dijo María Isabel Silva, presidenta de la lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Aun así, la caída es evidente, incluso, en el caso específico de la vivienda, de las que se aprobaron 946.317 metros cuadrados que representaron una reducción de 34,2 por ciento con respecto al mismo mes del 2008; igualmente, también en julio, se registró una disminución de 28,8 por ciento en usos diferentes al habitacional.

Por su parte, el área autorizada bajo licencias destinadas a vivienda durante el mismo mes disminuyó 34,2 por ciento contra el dato del 2008 (1,4 metros cuadrados), variación atribuida a las disminuciones de 44,7 por ciento en el área para vivienda de interés social (VIS) y de 29,4 en aquella diferente a la social.

Por estratos lo que más se construye está concentrado en los estratos medio-bajo, bajo y medio. Del total licenciado (1,2 millones de metros), 866.876 se autorizaron para estos estratos, que representan 66,8 por ciento del total.

En lo corrido del año la situación tampoco reporta datos positivos, pues de enero a julio se aprobaron 7,2 millones de metros cuadrados para todo tipo de edificaciones, 28 por ciento menos que en el mismo período del 2008.

En el caso específico de la vivienda, las aprobaciones disminuyeron 27,9 por ciento, tanto para área diferente a VIS (-32 por ciento) como para área VIS (-11 por ciento). 

Al respecto, la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Martha Pinto de De Hart, coincide con Silva y reitera que las licencias no son un indicador apropiado para evaluar el desempeño de la construcción, ya que presentan un rezago de entre 9 y 12 meses con respecto a las ventas.

De esta forma el decrecimiento simplemente es consecuencia de la caída en las ventas en el 2008.

"De hecho, al analizar las del periodo abril - julio de este año, el repunte es evidente pues crecieron 37 por ciento con respecto al cuatrimestre anterior (diciembre 2008-marzo 2009)", anota Pinto, quien reportó estas cifras en el reciente Congreso de la entidad a su mando.