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Así lo hizo entrever ayer Iván Eduardo Matiz, director encargado del Catastro Distrital, quien agregó que es una consecuencia lógica de la falta de suelo, que obliga a construir en altura e imponer los edificios como protagonistas de la nueva urbe.

"Estas conclusiones forman parte del estudio inmobiliario de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital", dijo Matiz, quien recordó que el Catastro actualizó 827.000 predios en la vigencia del 2009 y seguirá en el proceso el próximo año, con la actualización de 1,2 millones de predios.

Tras este análisis la entidad no solo encontró que la construcción de apartamentos supera la de casas y que la tendencia está en alza, sino que identificó los sectores con más oferta en metros cuadrados edificados destinados a propiedad horizontal.

"Zonas como Chapinero y el nororiente de la ciudad están a la cabeza de la lista con una oferta de apartamentos en venta con áreas que oscilan entre 84 y 350 metros cuadrados, y valores promedio -por metro cuadrado- de 5,7 millones de pesos", asegura Matiz.

Incluso, la información recopilada por Catastro también evidenció que la oferta de vivienda residencial es casi cuatro veces mayor en el estrato 6 con relación al estrato 1 y el doble con respecto al 2.

Igualmente, de la oferta de casas (que no están sometidas al régimen de propiedad horizontal), las áreas promedio llegan a 425 metros cuadrados, especialmente en las zonas nororiental y noroccidental, con valores promedio, por metro cuadrado, de 4 millones de pesos.

A pesar de que algunos analistas hablan de precios altos, Matiz aseguró que el buen momento del sector está representado en las ventas.

'Actualización será equitativa'

Durante la presentación de Catastro, el secretario de hacienda de Bogotá, Juan Ortega, dijo que producto del ajuste por equidad tributaria, los predios actualizados en el 2008 no tendrán alzas mayores a 16 por ciento, en bienes residenciales.

Los ajustes no serán exagerados porque 50 por ciento de estos tendrá el descuento amparado en el Acuerdo 352 / 2008.