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Los datos publicados muestran un leve avance de este sector, lo que genera expectativas positivas sobre la solidez con que la economía estadounidense está saliendo de la recesión. Sin embargo, datos como los precios de vivienda e inicios de construcción no mostraron el buen comportamiento esperado por el mercado.

El viernes, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó la cifra de las ventas de vivienda usada en el octavo mes del año, las cuales llegaron a 5,57 millones de unidades, su nivel más alto desde julio del 2007, aumentando 9,4 por ciento frente al mes anterior.

La cifra resultó mejor de lo esperado por los analistas, quienes proyectaban que las ventas se ubicaran en 5,35 millones de unidades, lo que generó señales positivas acerca del comportamiento del sector inmobiliario. En agosto se había reportado un descenso de 2,9 por ciento en las ventas de vivienda usada, ubicándose a 5,09 millones de unidades.

El avance en las ventas estuvo influenciado por un menor precio de las viviendas y el incentivo gubernamental de 8.000 dólares para compras de la primera vivienda, el cual finaliza en diciembre.

A comienzo de semana se conoció que el índice de precios de vivienda unifamiliar cayó 0,3 por ciento en agosto, por debajo del incremento de 0,3 que esperaba el mercado y del reportado en julio (+0,3 por ciento). Según la Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas estadounidense los precios cayeron 3,6 por ciento en el acumulado de los últimos 12 meses.

Asimismo, el Departamento de Comercio estadounidense publicó el dato sobre los inicios de construcción de vivienda para septiembre, el cual mostró un incremento anualizado de 590.000 unidades en inicio de construcción, lo que representa una variación positiva de 0,5 por ciento respecto al mes anterior.

Sin embargo, el mercado esperaba que el aumento fuera de 610.000 unidades. Frente a septiembre del 2008 los inicios de construcción cayeron 28,2 por ciento.

De esta forma, existen señales positivas en torno a la recuperación del sector inmobiliario, lo que fortalece las expectativas acerca del buen comportamiento de este sector en los próximos meses. Sin embargo, existen temores acerca de la reacción de las ventas de vivienda después de diciembre de este año, cuando finaliza el incentivo gubernamental para compra de primera vivienda.