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"La mediocridad de su gestión está afectando, especialmente, el desarrollo de vivienda de interés social (VIS)", dijo Pizano hoy, durante su intervención en el foro sobre construcción organizado por la Asobancaria.

"Ojalá la nueva Secretaria de Planeación (María Camila Uribe) corrija los errores que se han cometido y que tienen a la vivienda frenada, especialmente la de interés prioritario (24,8 millones de pesos)", agregó el empresario.

La presidenta de la Asobancaria, María Mercedes Cuellar, también llamó la atención por los problemas de los déficit cuantitativo y cualitativo en el país, concentrados -especialmente- en los rangos de la población de menores ingresos.

Cifras dadas a conocer por Pizano confirman lo expresadio por Cuéllar. "El déficit llega a 1,3 millones de viviendas y para atenderlo es indispensable aumentar el gasto público y el valor de la cifra disponible para los subsidios que, de hecho, en el caso de las cajas de compensación, deberían destinarse sólo a quienes devengan entre 1 y 2 salarios mínimos, pues no tiene sentido dárselos a quienes ganan más de esto", afrmo el ex Ministro.

Para Cuéllar, otro aspecto que genera severas trabas al buen desempeño de la vivienda es el traslado de las cargas que antes asumían los entes territoriales a los proyectos de construcción. "Tales cargas corresponden en una proporción no despreciable a las inversiones realizadas en redes de acueducto y alcantarillado, malla vial, zonas de esparcimiento, etc., costos que en el pasado eran responsabilidad de los municipios pero que se fueron trasladando progresivamente a los precios de la vivienda", anotó  la presidenta de la Asobancaria.

"Que ese sobrecosto se hubiese transferido a las viviendas de los estratos medios y altos probablemente resulta razonable. Caso contrario es el de la VIS, que para efectos prácticos enfrenta un control de precio cuyo nivel no es suficiente para compensar a los constructores por los costos incurridos y una rentabilidad razonable; de ahí, precisamente, que esa oferta esté disminuyendo", agregó la dirigente.

Dentro de este mismo contexto es que se ha reducido, en los últimos diez años, la disponibilidad del suelo urbanizable, uno de los principales argumentos para explicar el aumento en los costos de la vivienda, pero también para justificar y respaldar, de una vez por todas, la construcción de macroproyectos de interés social.

"No tiene sentido que los municipios se nieguen a proveer suelo para el desarrollo de VIS con el argumento errado de que al intervenir el Ministerio de Vivienda se les quita autonomía. Por el contrario, es un aporte; ejemplo de ello es que ya hay varios macroproyectos en marcha en lugares donde las alcaldías entendieron el esquema", dijo el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao.