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Así concluye un estudio que está a punto de salir al mercado y del cual Clemencia Parra, presidenta de la firma Unifianza, adelantó algunas cifras.

"Observamos que el comportamiento del mercado varía según el uso de los inmuebles. El arrendamiento de vivienda sigue como el destino que mayor número de inmuebles abarca, seguido por los de uso comercial, de oficinas y bodegas, entre otros", anota Parra, quien agrega que con corte a mayo, la muestra analizada de bienes administrados por inmobiliarias en Bogotá que trabajan con Unifianza destaca que en vivienda el 8 por ciento se arrendó en un período inferior a un mes.

También anota que 25 por ciento se alquiló en un mes, 32 por ciento entre dos y tres meses, 20 por ciento entre 4 y 5 meses, 7 por ciento en seis meses y el 8 por ciento restante en períodos superiores a siete meses.

Del 8 por ciento de inmuebles arrendados dentro del primer mes en oferta, se observa que 93 por ciento era de áreas inferiores a 100 metros cuadrados y se situaban en estratos 3 y 4, principalmente, mientras que un porcentaje inferior era de estrato 5. El valor de los arrendamientos de estos inmuebles osciló entre 500.000 y 1'000.000 de pesos.

De otra parte, de los inmuebles que estuvieron en oferta por un tiempo superior a seis meses, 50 por ciento fue de estrato 6; 29 por ciento de estrato 5 y el 21 por ciento restante, de estrato 4, en proyectos de vivienda para estrenar con una oferta mucho mayor que la demanda.

El valor de los arrendamientos de estos inmuebles se encontraba entre 800.000 y 6'000.000 de pesos.

Igualmente, se evidenció que 60 por ciento de la muestra que estuvo disponible por más de seis meses, disminuyó entre el valor de la oferta inicial y el valor de negociación del alquiler que fluctuó entre 5 y 25 por ciento.