La discusión de la norma, que pasó en primer debate, contó con la intervención del Ministro  de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, quien destacó el estímulo que representa  el proyecto para el mercado inmobiliario y aseguró que  “el instrumento no debe dejar rendijas que conduzcan a que colombianos le den la vuelta al dinero y se beneficien de la iniciativa, eventualmente,  eludiendo el pago de impuestos”.

Vargas Lleras manifestó que las exenciones no deben cobijar los tributos territoriales. Aseguró que lo menos que deben hacer los que se beneficien es atender los pagos de impuestos en los entes territoriales, entre ellos el predial.

Juan Lozano, senador y autor del proyecto, agregó que la Ley establece una normatividad tributaria y aduanera especial en materia de inversión, crea las zonas libres para segunda vivienda, destinadas a fomentar la localización en el país de nacionales o extranjeros no residentes en Colombia, pensionados en el exterior, con el objeto de establecer un instrumento efectivo de recepción de esta modalidad de inversión.

Durante su participación, el Ministro dijo que “es fundamental dejar claramente establecido el marco legal del proyecto ,  lo que le permitirá al país participar en el mercado de capitales, toda vez que Colombia entraría a competir  con otros países centroamericanos que tienen legislación favorable en esta materia”. 

Puntualizó que el proyecto está encaminado adecuadamente y que lo importante es que  se beneficien colombianos o extranjeros no residentes en el país. 

La iniciativa , una vez surta el respectivo trámite, será asumida por el Ministerio en los temas de su competencia. "Estamos seguros de que generará mano de obra y que  aunque inicialmente se beneficiará la región Caribe, luego podrá generar beneficios para el resto del país y no sólo para el sector de vivienda, sino  para el mercado turístico, entre otros ", señaló Vargas Lleras.

Vale recordar que el Consejo Nacional de Política Económica y Social (Conpes) aprobó hace algunos meses los lineamientos generales de la llamada Política de Promoción del Mercado de Segunda Vivienda en Colombia.

POTENCIAL PARA REPLICAR

El desarrollo del mercado de este tipo de vivienda ha sido impulsado en los últimos años por los llamados Baby Boomers, personas que nacieron en Estados Unidos y Europa entre mediados de la década de los cuarenta y mediados de los sesenta, período durante el cual se presentó un crecimiento acelerado del número de nacimientos.

Esta población compuesta por personas generalmente jubiladas o cercanas a esta edad, representa más del 27 por ciento del total de la población de Estados Unidos. Las regiones que más han aprovechado ese mercado han sido Centroamérica y el Caribe.

GABRIEL E. FLÓREZ G.

REDACCIÓN ECONOMÍA Y NEGOCIOS