Baja aprobación de licencias para construcción; a septiembre se autorizó 6,4% menos que en ese periodo de 2007

En los nueve primeros meses del 2008 se aprobaron 13,1 millones de metros cuadrados para edificaciones. Según el Dane, el mercado de vivienda disminuyó 9,9% frente al mismo periodo del año pasado

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noviembre 18 de 2008 - 05:00 a.m.
2008-11-18

Al analizar los tipos de construcciones, las cifras también son negativas: el metraje aprobado para vivienda de interés social (VIS) se redujo 21,2 por ciento, mientras que el área diferente a esta bajó 6,6.

De hecho, de 94.746 unidades aprobadas para construcción entre enero y septiembre, 62.507 correspondieron a precios superiores a la VIS y 32.239, a vivienda subsidiadad, en la que el Gobierno espera mejorar la tendencia el próximo año.

Como parte de esa necesidad, y del evidente descenso en los rangos superiores, el ministro Lozano confirmó la semana pasada que hay 14 macroproyectos listos para ejecutar, que sumarían 214 mil viviendas sociales, aproximadamente. Seguramente, este anunció ayudará a que las cifras en este segmento tengan una curva ascendente en el 2009.

El Dane también indicó que 3,7 millones de metros cuadrados (de los 9,3 aprobados) correspondió a otros destinos: comercio (1,3 metros cuadrados); oficinas (558.732), bodegas (463.675) e industria (425.271 metros cuadrados), lo que también va en la línea expresada por los anlistas del sector constructor.

Por ciudades, Bogotá sigue marcando la pauta con 55,8 por ciento del total; le siguen Valle y Antioquia, este último con la disminución más significativa a la variación del área aprobada, pues restó 4,4 y puntos porcentuales al total. Por su parte, los mayores incrementos correspondieron a Cauca, Santander y Tolima que sumaron, en conjunto, 3,7 puntos porcentuales a la variación del periodo.

Las cifras del Dane también registran bajas en el periodo de octubre del 2007 y septiembre pasado, con una reducción de 2,3 por ciento en el área aprobada: pasó de 18,7 metros licenciados durante el periodo anterior a 18,3 aprobados en este periodo, es decir, una reducción de -2,3 por ciento.

De nuevo, las edificaciones para vivienda reportaron una reducción de 7,1 por ciento, restando 5,3 puntos porcentuales, mientras que otros destinos presentaron los siguientes movimientos: administración pública (-26,5 por ciento) y hotelería (-26,4). Por el contrario, se incrementó especialmente, el área aprobada para los destinos religioso (178,1 por ciento), social-recreacional (76,7) y bodega (70,7 por ciento).

Durante el mismo periodo, el área para VIS se redujo 20,4 por ciento, seguida por aquella diferente a VIS que disminuyó 3,2 por ciento. Al comparar septiembre de este año contra el mismo mes del 2007, el Dane registra un aumento de 2,9 por ciento en las aprobaciones y, como ha sido la constante, esta leve alza fue 'jalonada' por vivienda de estratos medio y medio alto, pues -de nuevo- la vivienda subsidiada registra una reducción de 16,8 por ciento.

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