Bancolombia jugará duro en el leasing habitacional

Hace un año, Bancolombia lanzó al mercado el sistema de crédito hipotecario CPT (Casa Propia para Todos), producto que desató una feroz competencia en el segmento de la financiación de vivienda, pues contempló una reducción de tres puntos en las tasas de interés.(VER GRAFICO)

POR:
abril 27 de 2007 - 05:00 a.m.
2007-04-27

Pronto, sus competidores en el mercado del crédito hipotecario se vieron forzados a ajustar a la baja sus tasas para enfrentar este nuevo escenario y con ello repuntó el crédito de vivienda. Pues bien, con su filial Leasing Bancolombia, el mayor banco del país quiere dar un nuevo ‘golpe’ en el mercado de la vivienda, a través de la figura del leasing habitacional, que se está abriendo paso en el país. El leasing habitacional en Colombia asciende a unos 800.000 millones de pesos, que se han hecho prácticamente en los últimos tres años. Dentro de este mercado, Leasing Bancolombia tiene una participación muy pequeña, de unos 40.000 millones de pesos. Por ello, Bancolombia y su filial quieren pisar más fuerte en esta modalidad, explicó Luis Fernando Pérez Cardona, presidente de Leasing Bancolombia. “Estamos junto con el banco diseñando una estrategia para que con el CPT también se pueda acceder al leasing. Vamos a ser un jugador importante en el leasing habitacional, debemos estar en el mercado pisando duro máximo en dos meses", señaló el directivo. Pérez reconoce que ha faltado una mayor explicación a los colombianos sobre las ventajas del leasing habitacional, y por ello en asocio con el banco se hará un acompañamiento con los potenciales compradores de vivienda. La idea es que el cliente sea quien decida si toma crédito o leasing. La intención es salir con un producto que en términos de costo no tenga grandes diferencias con el crédito hipotecario. Se esta trabajando con un tasa del 14 por ciento efectivo (aproximadamente 1,2 por ciento mes vencido). “Queremos que la gente entienda que el tema es fácil, puede ser que valga un poco más, aunque con el banco se está trabajando para que su costo sea igual al crédito”. Pérez señaló que Bancolombia y su Leasing quieren ser importantes actores en este producto, pues cuentan con la experiencia del banco en el mercado de la financiación de vivienda y con la Leasing líder en el arrendamiento financiero. “Tenemos toda la infraestructura para ser grandes jugadores”, señaló. ENTRE LAS VENTAJAS - En el leasing habitacional la cuota inicial se paga al final (a los 10 años del contrato). - La financiación puede ser incluso del 100 por ciento, se pacta el monto. - La propiedad de la vivienda no queda en cabeza del cliente, lo que le representa beneficios desde el punto de vista del pago de impuestos sobre patrimonio. - En cualquier momento, la persona puede ceder el contrato, mediante un arreglo comercial. No hay que hacer escrituras. - Si el cliente devuelve la vivienda, la compañía de Leasing cuando venda el inmueble se cobra su plata, pero el resto se lo debe entregar al cliente.

Siga bajando para encontrar más contenido