Las ciudades más caras para alquilar una oficina

Los alquileres de oficinas en Moscú casi se duplicaron en un año para volverse los segundos más caros del mundo debido a la escasez de espacio, dijo CB Richard Ellis Group Inc. El distrito del West End de Londres sigue siendo el lugar más caro.

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mayo 29 de 2008 - 05:00 a.m.
2008-05-29

Los alquileres en la capital rusa treparon un promedio de 93 por ciento en dólares en el plazo de 12 meses concluido el 31 de marzo, el segundo avance más grande entre las 173 ciudades verificadas por CB Richard Ellis, el corredor de propiedades comerciales más grande del mundo. Moscú superó a Mumbai, donde los contratos de arrendamiento encarecieron 41 por ciento. “Las condiciones económicas lentas y la contracción del crédito no han hecho mella en los alquileres de oficinas, puesto que estos aumentan más rápidamente que la inflación global”, dijo en el informe Raymond Torto, economista jefe de CB Richard Ellis. Las compañías rusas se están expandiendo en el exterior y contratando personal en el país, porque el índice referencial Micex ha subido más de 400 por ciento en cinco años. En Rusia, el mayor proveedor mundial de energía, hay más de 100 personas con fortunas superiores a los 1.000 millones de dólares, de acuerdo con las revistas Forbes y Finance. Una oficina en Moscú cuesta un promedio de 232,37 dólares por pie cuadrado por año (132 euros por metro cuadrado por mes), en comparación con los 299,54 dólares en el West End de Londres, dijo CB Richard Ellis en el sondeo. Los otros mercados más caros son el centro interior de Tokio, Mumbai y el centro exterior de Tokio. El costo de ocupación, que incluye cargos de servicio e impuestos, aumentó 94 por ciento en Ciudad de Ho Chi Minh, Vietnam, más que en cualquier otra parte. Fue seguido de Moscú, Singapur, Nicosia y Oslo. En el West End de Londres, los costos de alquiler treparon 23 por ciento, en tanto el incremento en La Defense, de París, fue de 17 por ciento. Estos aumentos de costos están dominados por los mercados emergentes, causados por el desequilibrio tanto de la oferta como de la demanda y la depreciación del dólar con respecto a otras monedas”, dijo Torto. “En algunos de estos mercados emergentes, hay una escasez grave de espacio de oficina de primera clase”. Bloomberg EN AMÉRICA El centro de Manhattan sigue siendo el mercado más caro de propiedades comerciales en las Américas, a 103,43 dólares por pie cuadrado por año, ocupando la posición número 13 en el mundo. Calgary, Buenos Aires, Río de Janeiro y Vancouver fueron las siguientes ciudades más caras en el continente americano. WILABR

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