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Copropiedades están en el limbo por falta de seguros

De 200 mil copropiedades de Bogotá sólo 9.000 cuenta con algún seguro.

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marzo 12 de 2010 - 05:00 a.m.
2010-03-12

"Algo preocupante, si se tiene en cuenta que no estamos exentos de que nos suceda lo de Haití, Chile y Turquía", asegura Carlos Varela, director de la Cámara Técnica de Incendio y Terremoto de la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda).

Estas cifras de la firma Torrefuturo, citadas por Fasecolda, dan cuenta de una problemática que se presenta por desconocimiento, mala asesoría o negligencia de quienes tienen la responsabilidad de blindar las zonas comunes de las copropiedades contra eventuales catástrofes: sismos, terremotos, incendios...

"La Ley 675 del 2001 o de propiedad horizontal traza pautas al respecto que infortunadamente no son acatadas", asegura Varela, quien agrega que en al país menos de 10 por ciento de habitantes cuenta con algún seguro que proteja su bien inmueble, no sólo contra incendio o terremoto -que son obligatorios- sino contra terrorismo e inundaciones, entre otros.

Para el representante de Fasecolda Varela es preocupante que la situación siga igual que hace once años, cuando un terremoto sacudió al Eje Cafetero y generó muertes, y cuantiosos daños.

"Es importante que los copropietarios conozcan la normatividad y estén al tanto de lo que sucede en sus copropiedades. Hay que indagar quién los asesora y cuáles deben adquirir para proteger las copropiedades", advierte el funcionario, quien recuerda -por ejemplo- que columnas, vigas, entrepisos, las fachadas y los techos son bienes comunes que deben contar con un seguro que garantice, al menos, su reconstrucción ante un eventual desastre.

Con esas premisas es indispensable que no se ahorren recursos a la hora de elegir los administradores. De hecho, la Ley 675 tuvo avances en el tema de las empresas especializadas y profesionales en administración, pero aún hay fallas, especialmente cuando alguno de los copropietarios se encarga de esta labor.

"Estos administradores, de buena fe, actúan en algunos casos con desconocimiento de las normas, en detrimento de la seguridad de los edificios y conjuntos", concluye Varela.

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