Crece competencia inmobiliaria

Con el objetivo de transferir su experiencia global y construir una red de bienes raíces, hoy abre oficialmente operaciones en Colombia el Sistema Century 21, la primera empresa del sector inmobiliario en Estados Unidos.(VER CUADRO)

POR:
mayo 04 de 2006 - 05:00 a.m.
2006-05-04

Operará bajo una franquicia a Francisco Pérez para Venezuela, Colombia,Brasil, Chile, Argentina y Ecuador. Hoy, la compañía está presente en 42 países y cuenta con 7.800 oficinas y 143.000 agentes. Además, fue la primera compañía de bienes raíces en usar el sistema de franquicias (1971) en Estados Unidos. Se caracteriza porque no ejerce la actividad directamente si no que concesiona la franquicia, lo que da derecho al uso y explotación de la marca. Según el presidente de la compañía, Philip Yeager, el futuro de los sistemas de bienes raíces implican un compromiso de sinergia y trabajo. “En todos los países en los cuales ha entrado Century 21 empezó compartiendo su información (listas) y comisiones con los franquiciados”, afirma el empresario. Aunque el directivo considera que en la mayoría de países, como Colombia, el negocio de bienes raíces es muy profesional y está adecuadamente regulado, la calidad en el servicio al cliente no es la mejor. Tras su entrada a Colombia, Century 21 también suministrará apoyo en publicidad y entrenamiento, adaptándose a las condiciones locales. El proyecto inicial del franquiciado es abrir 8 oficinas en el país, con 300 agentes. La oficina principal estará ubicada en Bogotá y la idea es abrir otras en Medellín, Cali, Barranquilla y Cartagena, así como en ciudades intermedias. Los mercados objetivos para vender el uso de Century 21 son inmobiliarias, constructores y agentes independientes, aunque habrá un estudio especializado para evitar que haya un mal uso de la marca. De acuerdo con Yeager, la entrada de la marca a Colombia también abre posibilidades a los colombianos en el exterior para que puedan transar, desde cualquier ciudad del mundo, un inmueble en el país u otro. “Unicamente necesitan ir al Century 21 en su ciudad”, dice. El empresario se muestra optimista sobre los efectos que tendrá el TLC sobre el sector, pues a más inversión binacional más dinamismo habrá en la transacción de inmuebles. El franquiciado en Colombia es de origen venezolano."En todos los países en los que ha entrado Century 21 empezó compartiendo información y comisiones con los franquiciados”.

Siga bajando para encontrar más contenido