¿Cuánto cuesta Bogotá?

La capital está valorada en $447 billones. Este año se actualizaron 2'430.000 predios en Bogotá, cerca de 100.000 más que en el 2014.

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Archivo particular

¿Cuánto cuesta Bogotá?

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marzo 26 de 2015 - 04:10 p.m.
2015-03-26

Así lo anunció el director de Catastro,  Gustavo Marulanda, durante la presentación del censo inmobiliario de la ciudad.

Según el funcionario, la capital cuesta 447 billones de pesos, mientras que todo el país, con 15.000 predios, vale más de 800.000 billones.

"Esto da cuenta de la gran participación de Bogotá en el ámbito nacional y la dinámica inmobiliaria que sigue en alza", destacó Marulanda. 

El censo arrojó otros resultados interesantes. Por ejemplo, en los últimos cinco anos ingresaron 35 millones de metros cuadrados y solo en el 2014, cerca de 5 millones.

A esto hay que sumarle cómo 50 por ciento del área nueva corresponde a zonas informales. "Con este panorama, el llamado para los alcaldes locales apunta a que hagan más control urbanístico", anotó el funcionario.

El censo también destaca la incorporación de 50.000 predios y la construcción de 34 millones de metros cuadrados nuevos de un total de 860.000 que tiene la ciudad.

Además,  durante la presentación se anunció que 80.000 predios cambiaron de uso, por ejemplo a comercio en sectores como el 7 de Agosto, la Avenida Primero de Mayo y Restrepo,  entre otros.

"Se trata, en algunos casos, de casas con locales en los primeros pisos", explicó. 

Sobre los nuevos predios incorporados, Marulanda destacó la dinámica de Chapinero,  Usaquén, Suba y la avenida 26.

El funcionario también destacó la consolidación de los corredores comerciales y del uso mixto, especialmente en Kennedy, Suba y la calle 26.

Por el lado de los precios del suelo, el director de Catastro señaló que Chapinero y Usaquén son las localidades más caras: más de 5 millones de pesos por metro cuadrado. El eje de la 26 también se suma a la lista con valores que superan los 4 millones.

Esto, precisamente,  se ve en el impacto de los precios finales de venta de las propiedades.

Gabriel E. Flórez G.

Economía y Negocios