Se destapa polémica por proyecto hipotecario

Sin debatirse, un proyecto radicado en el Senado ya está levantando ampolla entre los banqueros.

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mayo 17 de 2011 - 05:00 a.m.
2011-05-17

Se trata de una iniciativa del senador Jorge Eduardo Géchem que busca proteger al deudor hipotecario, pero que para la Asobancaria es una amenaza tanto para los deudores como para los bancos. Bajo el numero 200 del 2010 y titulado Ley de protección al deudor hipotecario de vivienda principal, el proyecto propone, entre otras cosas, que el Banco de la República cree una tasa de interés social para crédito destinado a la compra de vivienda y que se vuelvan a reliquidar los créditos hipotecarios, tal como se hizo tras la caída del Upac. Mientras se realiza dicha reliquidación se plantea paralizar todos los procesos judiciales en ejecución, hasta tanto las instituciones financieras emitan un certificado de la deuda respectiva, donde deben aparecer el recálculo y la reestructuración de la misma. Para Asobancaria, el gremio de los banqueros, la idea de crear una tasa social es ambigua, pues no está explicada en el proyecto y, además, crea la sensación de que las tasas actuales, que tienen unos topes máximos establecidos por el Banco de la República y que tal como lo ordena la Corte Constitucional son las más bajas del mercado, no son las ideales. Según las cifras de la Superintendencia Financiera, al corte de marzo de este año la tasa de interés hipotecaria era de 12,46 por ciento, frente al 15,92 por ciento que se registró como promedio de todos los demás tipos de crédito en el país. - No se justifica la medida Con respecto a la propuesta para una nueva reliquidación y ajuste en los saldos de los créditos hipotecarios, en Asobancaria consideran que actualmente no existe una coyuntura que justifique la adopción de tal medida y aseguran que, por el contrario, el sector vivienda pasa por uno de sus mejores momentos. Prueba de ello es que las tasas de interés están en niveles históricamente bajos; más de 100.000 familias se están beneficiando con el subsidio a la tasa de interés; los desembolsos crecieron a marzo pasado 39,5 por ciento anual (según cifras de la Superfinanciera), al tiempo que crece el número de viviendas vendidas, las licencias de construcción y las viviendas que iniciaron construcción. "En este sentido, un intento legisla- tivo por 'paralizar' los procesos judiciales en curso, así como la reliquidación que se propone, puede conllevar a un desbarajuste institucio- nal como el que se presentó a finales de los años 90", sostiene el gremio.HELGON

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