Edificios y conjuntos pagarían IVA

En el Congreso cursa el proyecto de ley 185 del 2008 que modifica dos artículos de la Ley 675 del 2001 que regula el régimen de propiedad horizontal.

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noviembre 04 de 2008 - 05:00 a.m.
2008-11-04

La iniciativa del senador Jairo Clopatofsky advierte que los servicios de estacionamiento en zonas comunes, arriendo o concesión de zonas comunes, cafeterías y restaurantes, entre otros, de los edificios y conjuntos quedarían gravados con el IVA. Y hace unas excepciones con los inmuebles de uso exclusivamente residencial y algunos de uso mixto, con áreas residenciales. “Esta carga es materia de debate y de procesos jurídicos especialmente por parte de representantes de los centros comerciales, que han retomado lo que dice la Ley 675 en el sentido de que la persona jurídica de la propiedad horizontal no es contribuyente de impuestos nacionales ni de industria y comercio, en relación con las actividades propias de su objeto social”, dice la abogada Nora Pabón, quien advierte que de convertirse en ley, generaría más conflictos a las copropiedades. El caso de las empresas prestadoras del servicio de parqueo en los centros comerciales es ejemplo de ello. Actualmente, pagan el impuesto a la administración que se encarga de reportarlo a la Dian; sin embargo, es diferente cuando la copropiedad es la que cobra por el acceso al parqueadero. La economía de los dueños de bienes de uso mixto también se afectaría con el impuesto sugerido que se cobraría por la prestación de servicios. La segunda parte del proyecto pretende modificar el artículo 50 de la Ley 675 que dice que “Los administradores responderán por los perjuicios que por dolo, culpa leve o grave ocasiones la persona jurídica a los propietarios o a terceros. Se presumirá la culpa leve del administrador en los casos de incumplimiento o extralimitación de sus funciones, violación de la ley o del reglamento de propiedad horizontal”. Pabón advierte que es urgente conservar lo que dicta la Ley 675, ya que el proyecto sugiere suprimir la culpa diciendo que los administradores solo responderán por perjuicios “que por dolo comprobado se ocasionen a la persona jurídica por extralimitación de funciones, violación de la ley o del reglamento''.WILABR

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