Incremento en arriendos será equivalente al IPC

Los propietarios de viviendas alquiladas solo podrán subirles un 4 por ciento a los arriendos si el contrato fue firmado después del 10 de julio de 2003.

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noviembre 29 de 2007 - 05:00 a.m.
2007-11-29

Esta cifra corresponde a la meta de inflación proyectada por el Banco de la República y fue autorizada mediante la ley 820, que protege a los inquilinos de incrementos por encima de la inflación. “El reajuste solo se puede efectuar una vez al año y al momento de renovar el contrato. Por ejemplo, si el contrato se firmó en julio del 2007, solo hasta julio del 2008 se puede incrementar el canon y en un porcentaje que no supere la inflación”, explicó un vocero de Fedelonjas. Para aquellos contratos firmados después del 10 de julio del 2003, el incremento máximo será la inflación real ejecutada en el 2007, pero esta cifra solo se dará a conocer en los primeros días del próximo año 2008. No obstante, el Dane informó que durante lo corrido del año (enero-octubre) la inflación acumulada es de 4,68 puntos porcentuales, lo que anticipa que el incremento será mayor para los contratos recientes, pues aún falta contabilizar noviembre y diciembre. Para inmuebles diferentes a vivienda (como oficinas, locales comerciales, bodegas o vivienda rural), el canon se reajusta en el momento de la renovación anual dependiendo de lo establecido en el contrato; sin embargo, las partes están en total libertad de negociar estos incrementos. Vale aclarar que la inflación no influye en las cuotas de administración que deben pagar mensualmente los propietarios e inquilinos de bienes sometidos al régimen de propiedad horizontal. Allí el incremento lo establece la asamblea de copropietarios dependiendo de las necesidades físicas y financieras de la copropiedad. Generalmente se acuerda que el ajuste se inicie a partir del primero de enero de cada año y con el mismo incremento del salario mínimo.

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