Plan de viviendas gratis dispara licencias de construcción

En marzo pasado se licenciaron 1,8 millones de metros cuadrados para construcción, 418.635 más que en el mismo mes del 2012 y que representaron un aumento de 29,4 por ciento.

Plan de viviendas gratis dispara licencias de construcción

Archivo Portafolio.co

Plan de viviendas gratis dispara licencias de construcción

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mayo 16 de 2013 - 10:41 p.m.
2013-05-16

Según el Dane, el resultado está explicado por el incremento de 34,1 por ciento en el área aprobada para vivienda y de 16,8 para los destinos no habitacionales.

Llama la atención el incremento de 102 por ciento en el área aprobada para Vivienda de Interés Social (VIS) que pasó de 258.993 metros cuadrados en marzo del 2012 a 523.122 en el mismo mes de este año, mientras que para oferta diferente a esta el alza fue de 11,4 por ciento.

El buen momento de la oferta subsidiada también está representado en el aumento de 131,8 por ciento en el número de unidades, contra 9,9 por ciento de las de rangos altos.

Y aunque las licencias aún no son proyectos construidos, sí marcan una tendencia que, en este caso, según los analistas, está ligada al programa del Gobierno de las 100 mil viviendas prioritarias gratis, ahora reforzado con nuevas medidas como el subsidio a la tasa de interés y el impulso a 86 mil viviendas para gente que devenga 1 y 2 salarios mínimos.

También se destaca el caso de Bogotá, que contribuyó con 26,4 puntos porcentuales a la variación, seguida por los departamentos de Magdalena y Bolívar, que sumaron en conjunto 10,9 puntos porcentuales al dato anual.

TAMBIÉN OFICINAS

Pero la dinámica también se ve en el área aprobada para oficinas, que reportó la mayor variación porcentual positiva (453,4 por ciento) pues pasó de 35.500 metros cuadrados en marzo del 2012 a 196.444 en marzo de este año. Tras años de sobreoferta, este mercado volvió a dinamizarse y los constructores prevén que con los acuerdos comerciales y la llegada de nuevas firmas al país, el desarrollo de obras será importante. El Dane también destaca lo sucedido durante el año corrido, hasta marzo, con un crecimiento de 32,1 por ciento en el área licenciada, frente al mismo periodo del 2012.

Según el informe, 70,7 por ciento correspondió a vivienda y 29,3 a otros destinos. De nuevo, las aprobaciones se concentraron en la capital del país (49,5 por ciento), seguidas de Antioquia (12,6) y Valle del Cauca (9,1 por ciento). Por su parte, la VIS presentó un incrementó de 75,6 por ciento, mientras que la de rangos altos aumentó 13,4 por ciento. La tendencia tampoco varió en otros usos, pues el área aprobada para oficina reportó la mayor variación positiva.

PERIODOS CON CAÍDAS

Al analizar lo ocurrido con el área aprobada para construcción en los últimos doce meses, a marzo de este año el Dane registra una caída de 6,9 por ciento frente al mismo periodo (hasta marzo del 2012).

El 48,7 por ciento se localizó en Bogotá, mientras que Antioquia y Cundinamarca reportaron variaciones de 13,8 y 9,5 por ciento, respectivamente. El metraje aprobado para vivienda disminuyó 11 por ciento, tanto para VIS (9,1 por ciento) como para la oferta de otros rangos (11,7 por ciento).

Igualmente, el área avalada durante marzo del 2013 bajó 16,4 por ciento respecto a febrero del mismo año; para los destinos no habitacionales cayó 18,4 por ciento.

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