Préstamos para comprar vivienda siguen al alza en Colombia durante 2008, según cifras del Dane | Finanzas | Economía | Portafolio

Préstamos para comprar vivienda siguen al alza en Colombia durante 2008, según cifras del Dane

Durante el segundo trimestre del año, el monto de los créditos individuales desembolsados para la compra de inmuebles nuevos y usados (US$1,26 billones) aumentó 43,1% con respecto al año anterior.

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septiembre 16 de 2008 - 05:00 a.m.
2008-09-16

De la misma forma sucedió con el número de viviendas que pasó de 20.568 en el 2007 a 25.507 unidades este año, es decir, un incremento de 24 por ciento.

Según el Dane, los créditos entregados para vivienda nueva y lotes con servicios también marcaron una tendencia al alza con 65,3 por ciento, lo mismo que los de vivienda usada: 24,9 por ciento.

El reporte agrega que de las unidades financiadas, 13.985 correspondieron a viviendas nuevas y lotes con servicios, y 11.522 a usadas.

Para los analistas, a pesar de la variación en la tasa de interés, la gente sigue accediendo a la banca, pero evalúa con más detenimiento los beneficios que le ofrecen las entidades, aunque es importante tener en cuenta que muchos de los préstamos se tramitaron cuando aun no existía la 'amenaza' del aumento.

En este punto, los datos del Dane confirman un buen desempeño del Fondo Nacional del Ahorro con un incremento de 54,1 por ciento en el monto de los créditos entregados para la compra de vivienda y de 50,2 en la cantidad.

La banca hipotecaria también tuvo un alza de 14,1 por ciento en el monto y de 19,4 en el número de bienes financiados. Y aunque las cajas y los fondos de vivienda registraron un pico alto de 10,4 en el valor, disminuyeron 34,2 por ciento en la cantidad.

El Dane también hace la discriminación por tipo de viviendas y, en ese sentido, la financiación de las de interés social aumentó 28,8 frente al mismo período de 2007, destacando alzas en las VIS usadas y nuevas con 32 y 26,4 por ciento, respectivamente.

Al evaluar el año corrido -a junio pasado- los desembolsos para compra de vivienda suman 2,29 billones de pesos, que a precios constantes de 1994, que equivalen a 615.910 millones. Así, el valor fue superior 24,3 por ciento frente al mismo periodo del año inmediatamente anterior. Además, el crédito destinado para la compra de vivienda nueva y lotes con servicios aumentó 44,7 por ciento y para usada, 6,7.

Por entidades, en este periodo el FNA vuelve a ubicarse arriba en el monto de los desembolsos (56,5 por ciento), contra 21,5 de la banca hipotecaria y, de nuevo, una disminución de 18,6 por ciento en cajas y fondos de vivienda.

En el mismo periodo se financiaron 28.333 VIS, 16 484 nuevas y 11.849 usadas, que comparado con el año anterior representa un aumento de 24,5 por ciento.

Al analizar los doce meses (julio del 2007 a junio pasado), el Dane concluyó que las entidades entregaron 4,3 billones de pesos, que , que a precios constantes de 1994 equivalen a 1,19 billones, superior 17,7 por ciento al del año anterior, con el FNA como entidad con más créditos otorgados.

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