Puja interna desata crisis en Fedelonjas Las lonjas de Bogotá y Medellín se retiraron y tres más dicen que harán lo mismo si Sergio Mutis sigue de presidente del gremio.

Puja interna desata crisis en Fedelonjas Las lonjas de Bogotá y Medellín se retiraron y tres más dicen que harán lo mismo si Sergio Mutis sigue de presidente del gremio.

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octubre 19 de 2007 - 05:00 a.m.
2007-10-19

Pese a que el sector inmobiliario atraviesa por uno de sus mejores momentos, el gremio de las lonjas de propiedad raíz vive la situación más crítica de sus 29 años de vida, como consecuencia de disputas internas que causaron el retiro de la Federación Nacional de Lonjas por parte de las dos organizaciones más importantes del sector: las de Bogotá y Medellín. Es más, otras tres lonjas amenazan con retirarse del gremio: Boyacá, Caldas y Huila. En efecto, las lonjas de las dos ciudades más grandes del país, que manejan el 60 por ciento de los negocios inmobiliarios y cerca de 70 por ciento de las transacciones del territorio nacional, decidieron retirarse del gremio, por considerar que Fedelonjas no llena las expectativas de representación del sector, por diversas causas. La quejas se concentran en contra de la gestión del presidente de Fedelonjas, Sergio Mutis, quien es acusado de negligencia. Según lo señalado por las lonjas de Bogotá y Medellín, en las cartas en las que oficializan su retiro, y las versiones de otra lonjas del país, la principal causa de la rebelión es la falta de gestión y el incumplimiento de los objetivos (ver nota anexa sobre cartas) por parte del presidente ejecutivo del gremio. “Desde hace un tiempo no compartimos la visión ni la filosofía de los directivos de Fedelonjas y cuando uno ya no está de acuerdo es mejor apartarse y tomar un nuevo camino”, dijo Jorge Mario Ángel, presidente ejecutivo de la Lonja de Medellín, quien recordó que si Fedelonjas decide crear nuevos ‘capítulos’ debería tener presente que Bogotá y Medellín cuentan con miembros de 60 y 40 años de trayectoria. “Todo gremio, especialmente uno con tanta dinámica actual como el inmobiliario, debe ser productivo para sus afiliados y requiere dedicación de tiempo completo y no puede atenderse de forma parcial. Bogotá maneja 50 por ciento del mercado del país y requiere mucho apoyo de orden nacional”, agregó María Isabel Silva Nigrinis, de la Lonja de Bogotá. Las quejas contra Mutis ‘llenaron la copa’ de algunos afiliados con las recientes denuncias del representante Simón Gaviria contra la empresa privada del dirigente gremial, quien -aprovechando la legislación- obtuvo beneficios tributarios en un proyecto de vivienda con el argumento de que era de interés social, a pesar de estar ubicado al lado de la Universidad Javeriana, sector de estrato medio-alto de Bogotá. El punto es que los beneficios son extensos, pues el proyecto no se construyó para venderlo sino para arrendarlo, y esas rentas están exentas de tributación durante 10 años. La preocupación de los dirigentes regionales sobre la continuidad de Fedelonjas se cifra en que Bogotá y Medellín son las que aportan la mayor parte de los gastos de funcionamiento del gremio nacional. “Cuando se busca la optimización del gremio se requiere un dirigente de tiempo completo. “El retiro de las lonjas de Bogotá y Medellín es grave e inconveniente porque son muy valiosas y representan un sector geográfico muy importante; además, Fedelonjas queda económicamente herida de muerte. “Todo esto parte de varios problemas, uno de ellos el protagonismo del presidente de Fedelonjas Sergio Mutis y las disputas por los avalúos de orden nacional”, explicó Félix Trujillo, presidente de la lonja del departamento Huila. ‘HERIDA DE MUERTE’ “Si la Federación de Lonjas no crece hay que buscar salidas, hace dos años se mantiene estancada y no hace aportes relevantes a sus afiliados. “Estamos considerando la posibilidad de retirarnos si esta situación no cambia, pues no tiene ningún sentido continuar en gremio que no evoluciona”, afirmó Édgar Pérez, presidente de la Lonja de Boyacá, quien considera que la labor debe ser la misma que desarrolla cada presidente regional que busca negocios para sus afiliados. ‘FEDELONJAS LLEVA DOS AÑOS ESTANCADA’ “La institucionalidad del gremio es más importante que las personas. Seguimos abogando porque el gremio vuelva a unirse, pues para toda esta situación hay solución sencilla”, señaló Guillermo Hurtado, presidente de la lonja de Caldas. “Si no crecemos en tamaño y fuerza en esta bonanza, y queremos internacionalizarnos, necesitamos una visión diferente de los negocios y un verdadero posicionamiento para recibir la inversión extranjera”, dijo Luis F. Correa, de la Lonja de Bogotá. ‘PRIMERO EL GREMIO’ Así mismo, las lonjas que critican a la Federación aseguran que Mutis mantiene negocios personales con algunos miembros del consejo directivo, como Luis Hoyos, presidente de la Lonja de Cartagena y Bolívar, y ellos creen que ahí está la resistencia para que él abandone su cargo, como se lo han pedido en varias ocasiones. No obstante, esta situación no es nueva, pues según conoció PORTAFOLIO, esta historia se repitió durante su paso por la presidencia de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Este medio intentó comunicarse con Luis Hoyos, pero él no respondió las llamadas. NEGOCIO PARTICULAR

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