Sin embargo, la reactivación del mercado laboral no se dará a la misma velocidad, por lo que la recuperación de las ventas al por menor y las del sector vivienda podrían ser las más rezagadas (en términos de crecimiento) entre los indicadores económicos de Estados Unidos durante el próximo año. El pasado 23 de septiembre, el Comité de Mercado Abierto de la Reserva Federal (Fomc, por sus siglas en inglés) anunció que mantendrá las tasas de interés estables en un rango de 0 y 0,25 por ciento. Aunque desde la reunión de agosto la autoridad monetaria venía señalando que tras 20 meses de recesión la economía estadounidense había empezado un proceso de estabilización, en el comunicado emitido la semana pasada se hizo un énfasis importante en la recuperación del sector inmobiliario. Lo anterior, da mayor tranquilidad en torno a la recuperación de la actividad económica de este país, si se tiene en cuenta que fue en este sector donde inició la crisis. Desde finales del 2005, el sector inmobiliario en Estados Unidos empezó a desacelerarse hasta alcanzar niveles mínimos a finales del 2008. Cuando en diciembre del 2005 las ventas de vivienda nueva pasaron a crecer a tasas negativas, los niveles de ventas mensuales eran cercanos a los 1,2 millones, nivel significativamente superior al promedio de 392.000 viviendas nuevas que mes a mes se han vendido durante el último año. En línea con este comportamiento, las ventas de vivienda usada cayeron en diciembre del 2005 a una tasa anual de 0,7 por ciento y se ubicaron ese mes en 6,8 millones, levemente por debajo de su promedio de los dos últimos años (6,9 millones de viviendas). Este escenario generó una caída significativa en los precios de la vivienda, que de acuerdo con el índice de precios de vivienda reportado por The Federal Housing Finance Agency (Fhfa) tocó su punto mínimo en noviembre del 2008, al caer a una tasa anual de 9 por ciento. Sin embargo, desde esa fecha el índice de precios de vivienda se incrementó levemente, al pasar de 199,6 unidades a 200,1 unidades en julio pasado, indicando una recuperación de la actividad del sector inmobiliario de Estados Unidos. Las ventas de vivienda usada crecieron en julio a una tasa anual de 5 por ciento y ascendieron a 5,2 millones, tras haber presentado variaciones negativas desde el 2005. Por su parte, las ventas de vivienda nueva han mostrado una recuperación durante los últimos meses, aunque aún se encuentran creciendo a una tasa negativa: en julio se vendieron 433.000 viviendas (lo que representa un crecimiento negativo de 13,4 por ciento anual). Estos resultados apoyan las declaraciones de la autoridad monetaria estadounidense en torno a la recuperación de la actividad económica en ese país, generando mayor confianza en los inversionistas. Sin embargo, la reactivación del mercado laboral no se dará a la misma velocidad, por lo que la recuperación de las ventas minoristas y las del sector vivienda podrían ser las más rezagadas (en términos de crecimiento) entre los indicadores económicos de este país durante el próximo año.WILABR
Finanzas
01 oct 2009 - 5:00 a. m.
Recuperación de la vivienda en E.U. se demora
Los resultados del sector vivienda apoyan las declaraciones de la autoridad monetaria estadounidense en torno a la recuperación de la actividad económica en ese país, generando mayor confianza en los inversionistas.
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