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Salitre, ‘ciudad’ de los centros empresariales

La vía que comunica el Aeropuerto El Dorado con el centro de Bogotá se consolida cada vez más.

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septiembre 25 de 2008 - 05:00 a.m.
2008-09-25

Después de un fuerte movimiento inmobiliario de exclusivos apartamentos para vivienda, semana a semana aparecen nuevos proyectos empresariales de gran envergadura. El fenómeno urbano se debe a la gran demanda de oficinas y puntos de encuentro para negocios internacionales en la capital, lo que ha atraído a importantes constructoras nacionales y extranjeras. Por ejemplo, el Grupo Poma –a través de sus divisiones inmobiliaria, Grupo Roble; y hotelera, Real Hotels & Resorts– adelanta el Bogotá Corporate Center. Este complejo integra un edificio de 10 pisos para oficinas, con más de 49.544 metros cuadrados de área útil rentables y 850 estacionamientos, distribuidos en 4 sótanos. Las oficinas cuentan con 2.800 metros cuadrados en un piso completo y alturas libres de 3,20 metros para crear ambientes modernos y cómodos. Además, el diseño de la fachada y las ventanas permite aprovechar al máximo la luz natural y hacer un buen control térmico y acústico. Además, tendrá el primer Hotel Marriott 5 estrellas en Colombia, que contará con 239 habitaciones, 25.411 metros cuadrados de área y más de 1.000 metros cuadrados de espacio para salones de convenciones y reuniones. La obra se entregaría en marzo de 2009. En la fase de construcción, estos dos proyectos crean más 1,200 empleos directos y 5.000 indirectos: además, en sus fases operativas generarán unos 1.000 empleos permanentes directos y más de 1.500 indirectos. A futuro, voceros del Grupo manifiestan la intención de continuar desarrollando proyectos de hotelería y centros comerciales en las principales ciudades del país. UN SECTOR EN EXPANSIÓN En la manzana siguiente, aparece el edificio inteligente Torre 26, con una plataforma comercial, nueve pisos de oficinas y tres niveles de parqueaderos con 462 cupos. El diseño aprovecha la exposición solar para reducir el consumo de energía en climatización e iluminación. Por lo tanto, estos elementos se constituyen en el fundamento del lenguaje arquitectónico que hacen de este edificio ejemplo de manejo sostenible y respuesta acertada al tema bioclimático. TAMBIÉN ESTÁ ARRECIFE La política de concepción del Centro Empresarial Arrecife es que el costo de operación de las oficinas es un factor determinante, incluso mucho más que el valor de la adquisición. Por eso tiene un diseño basado en arquitectura bioclimática certificada. Ubicado en el cruce de las avenidas ElDorado y Rojas Pinilla, estará conformado por dos torres de oficinas y una para un hotel que, en total, suman 60.000 metros cuadrados de construcción sobre un lote de 7.070 metros cuadrados. La primera torre se entregará en diciembre de 2009 y los dos restantes entre agosto y octubre de 2010. El proyecto de oficinas vale 110.000 millones de pesos y el del hotel, 50.000 millones. Un exclusivo restaurante flotante, dispuesto a manera de cubo en una de las esquinas principales de la construcción, muestra que las obras no sólo resuelven la necesidad de una oficina. Los proyectos también deben responder de forma innovadora a las exigencias del diseño mundial de hoy. 160 mil millones de pesos es el costo promedio de una obra de 60.000 metros en C.Salitre. WILABR

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