Vuelven las ventas a Miami

Vuelven las ventas a Miami

Finanzas
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abril 21 de 2010 - 05:00 a.m.
2010-04-21

Para muchos latinoamericanos, Miami sigue siendo el primer referente que les viene a la cabeza cuando les hablan de Estados Unidos y sus posibilidades. Sin embargo, de unos meses para acá, la llamada Capital del Sol no era precisamente el más claro ejemplo de la prosperidad. La razón no es otra que el estallido de la burbuja de la especulación inmobiliaria. Ante el crecimiento desmedido de los precios de casas y apartamentos a mediados de la década, decenas de inversionistas se apresuraron a financiar modernos edificios o a comprar unidades, con el fin de obtener utilidades rápidas en corto plazo. Pero esos sueños se convirtieron en pesadillas cuando la demanda se contrajo profundamente. Si bien el mismo fenómeno se sintió en toda Norteamérica, las áreas más golpeadas fueron las de Miami y Las Vegas, en donde quedaron proyectos a medio terminar, frente a la falta de postulantes. No obstante, comprobando ese adagio que dice que incluso las peores situaciones tienen un final, los observadores han comenzado a notar una reactivación. En marzo, por ejemplo, 2.381 apartamentos se vendieron en el condado de Dade, más del doble que un año atrás. En otros casos, también se ha despertado el interés, aunque todavía el inventario asciende a más de 7.000 unidades. Dicha recuperación, hay que aclarar, no ha sido gratuita. El precio promedio por negociación individual fue de 135.000 dólares, muy por debajo de los 275.000 dólares registrados en el 2007, en pleno auge. Dicho de otra manera, Miami ha vuelto a llamar la atención, pero ahora a un valor mucho más bajo.ANDRUI