Germán Vargas LLeras, Ministro de Vivienda Ciudad y Territorio
Foto: Archivo Portafolio.co

Así lo anunció este jueves el Ministro de Vivienda Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, durante un debate de coyuntura de Fedesarrollo y el Instituto de Ciencia Política Hernán Echavarría.

Tras las observaciones hechas en el Conpes y la consolidación del proceso con el Confis (organismo adscrito al Ministerio de Hacienda, que dirige la política fiscal y coordina el sistema presupuestal), el Gobierno confirmó que el subsidio a la tasa de interés contará con nuevos recursos por 1,4 billones de pesos.
Según el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, con este monto proveniente del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech) se respaldarán 140 mil nuevos cupos de vivienda de interés social (VIS).

Vale recordar que desde abril del 2009 el Gobierno avaló, inicialmente, los créditos de viviendas de hasta 172 millones de pesos, asumiendo hasta cinco puntos porcentuales.

A partir del 3 de julio las familias interesadas en adquirir vivienda social y prioritaria podrán acercarse a los bancos a solicitar el subsidio a la tasa de interés.

Según Vargas Lleras, se beneficiarán las primeras 140.000 familias postuladas, con la ventaja de que reducirán en 30 por ciento el valor de la cuota.

Ahora, consecuente con la idea de beneficiar a la gente de menos recursos, el Gobierno le apostará a la oferta subsidiada.

Según Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la nueva destinación tendrá un impacto positivo, teniendo en cuenta que pasó el proceso del Conpes y que su reglamentación seguramente será más expedita.

“Esto significa que tendremos un segundo semestre mucho mejor, ya que al agotarse el dinero del subsidio a la tasa (ver gráfico de coberturas) fue evidente la caída en las ventas”, señaló la dirigente, quien agregó que el impacto también es de un alto contenido social, pues el subsidio permite disminuir el monto de la cuota mensual hasta en un 30 por ciento.

Para Forero, al centrar el esfuerzo fiscal en la VIS se logra incorporar al sistema a las familias más necesitadas y, en consecuencia, se les abre la posibilidad de acceder a crédito y lograr el cierre financiero.

MÁS DEMANDA

Es importante tener en cuenta que hasta febrero pasado, cuando se acabó la plata, la ejecución del beneficio tuvo un mayor impacto en la adquisición de préstamos para viviendas con precios de entre 39,6 y 76,5 millones de pesos, es decir, el tope de la oferta social.

Esto significa, según varios analistas, que la apuesta del nuevo Frech le apunta al rango de precios que más se está demandando.

La presidenta de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), Nadia Morales, confirma que en la primera fase del subsidio a la tasa de interés se destinaron 1,2 billones de pesos con una colocación de 76 por ciento en el segmento de VIS.

“Por eso, el anuncio del Gobierno va en línea con el potencial de la actividad edificadora, seguramente con buenos resultados en los indicadores de ventas, iniciaciones, lanzamientos y oferta de vivienda nueva”, señaló la dirigente.
Vargas Lleras estuvo en días pasados en el Congreso de la República, donde se discutió el proyecto de ley que impulsa el Gobierno para la construcción de 100.000 viviendas de interés prioritario destinadas a las familias más pobres y que se proyecta entregar en los próximos dos años.

Allí, el ministro Vargas Lleras insistió en la necesidad de que los alcaldes y los gobernadores entiendan el alcance de este programa y del proyecto de ley. El funcionario aseguró que la iniciativa se está debatiendo en un ambiente ‘óptimo’.
El Ministro reiteró que los principales socios serán precisamente los jefes de los entes territoriales. Así mismo, el funcionario indicó que las viviendas estarán en proyectos de excelentes condiciones urbanísticas, pues se trata de atender a quienes devengan menos de 100.000 pesos mensuales.

Y afirmó que “aunque son modestas, para el colombiano que nunca ha tenido una casa propia es la oportunidad para hacerse a un techo propio”.

GABRIEL E. FLÓREZ G.
ECONOMÍA Y NEGOCIOS