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Jueves 20 de Noviembre 2014

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Poderes: válidos en asambleas

Enero 21 de 2011 - 7:27 pm



Las reuniones de propietarios son las que generan más inquietudes.

Una lectora pregunta ¿cuántos poderes puede tener un copropietario en un conjunto residencial?
“Les transmito esta inquietud porque en mi unidad hay personas delegadas con 4 ó 5 autorizaciones de propietarios”.
Respuesta.
Si el reglamento no lo limita, una persona puede representar a varios propietarios en la asamblea.
Sin disciplina
¿Qué se puede hacer con los copropietarios que llegan tarde a las asambleas, no atienden las explicaciones cuando hay asamblea extraordinaria y obstruyen la información al definir las cuotas extras?
Respuesta
. Estas situaciones se pueden evitar si el administrador organiza previamente la reunión y si los propietarios nombran un presidente con aptitudes. Además, es conveniente que se incluyan en el reglamento interno las condiciones para celebrar las asambleas.
Más sobre poderes
¿Es legal que un propietario delegue siempre su asistencia a las asambleas y nunca asista personalmente?
Respuesta.
Es posible y sucede muchas veces cuando la persona no reside en la ciudad o en el país donde está el edificio o conjunto. En muchos casos unos familiares ejercen la representación de otros o se han otorgado poderes generales .
Una persona tiene derecho a representar con poderes a varios propietarios en la asamblea, salvo que el reglamento imponga algunos límites.

 

Nora Pabón Gómez*
Especial para EL TIEMPO

 *ABOGADA, ASESORA EXTERNA

 

A organizar bien las asambleas
En marzo, en la mayoría de edificios y conjuntos se organiza la cita más importante del año: la asamblea de propietarios. Para evitar inconvenientes es importante que la administración planee la reunión con anticipación, esto significa hacer un inventario de lo que necesitará: recursos tecnológicos, refrigerios, impresión de citaciones...

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1 comentarios

1.
Por: omarchino
Miércoles, 23 de Febrero de 2011 - 00:23

Se puede representar un apartamento en la asamblea por la duena del apartamento con uno o sus dos hijos? la cual tienen un poder general dado por la propietaria. Que se puede hacer si el Consejo de Administracion conformado por 5 persona de las cuales 3 de ellas siempre imponen lo que quieren?

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