Galería/¿Pensando en comprar vivienda?, estos son los errores más frecuentes a la hora de hacerlo
Portafolio.co y BBVA le cuentan cuáles son los errores más comunes que se comenten a la hora de hacer realidad el sueño de tener casa propia.
Foto:123rf
Uno de los mayores sueños de muchos es el de adquirir vivienda propia. Sin embargo, este deseo en algunos casos puede traer ciertos errores al momento de solicitar un crédito hipotecario, que es una de las herramientas fundamentales para lograr dicha meta. A continuación encontrará cuáles son los errores más comunes que se cometen en este aspecto.
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De acuerdo con lo establecido por la Ley de Vivienda (Ley 546 del año 1999) la cuota mensual de un crédito hipotecario no puede superar el 30% de los ingresos mensuales del núcleo familiar. Al momento de comprar casa verifique si los ingresos mensuales serán suficientes para atender una obligación de este tipo.
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Al momento de tomar la decisión de realizar la compra de una vivienda, hay que considerar gastos adicionales que no están relacionados con la financiación, ni con la cuota inicial como: avalúo del predio, realización de un estudio de la tradición del inmueble, además de gastos en la notaría para poder tener la escritura a su nombre y finalmente registrarla ante la Oficina de Registro Público.
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Conocer las diferentes alternativas y sistemas de financiación que ofrece el sector financiero para adquirir vivienda: financiación de vivienda en pesos, en UVR y el leasing habitacional que puede ser familiar y no familiar. Cada una de estas modalidades brinda beneficios acordes al perfil y capacidad de cada persona. De esta manera, puede elegir el que mejor se adapte a sus necesidades y flujo de caja.
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Valide que las fechas en las que se compromete a pagar sean lo suficientemente amplias o de preferencia que no exista fecha. No permita que la venta del inmueble en el papel se realice por un costo menor al que realmente tiene, ya que si posteriormente decide venderlo se verá afectado tributariamente.