El sector constructor acumuló un área aprobada de 5,8 millones de metros cuadrados entre enero y abril pasados, es decir, 22,4 por ciento menos que lo licenciado durante el mismo periodo del 2011.

 Según Jorge Bustamante, director del Dane, de este metraje, 4,3 millones correspondieron a vivienda y 1,5 millones a otros destinos.  Al desglosar las cifras por segmentos, el caso que más llama la atención es el de las aprobaciones para la industria, que reportaron una caída de 73,6 por ciento, seguida de hotelería, con -50,5 por ciento, mientras que vivienda y oficinas también registraron variaciones de -25,8 y -18,4 por ciento, respectivamente. 

Para Luis Aurelio Díaz, gerente del Grupo Oikos, que construye parques industriales, “el dato en este sector se veía venir, especialmente por el coletazo y la incertidumbre Del TLC con Estados Unidos y otros tratados.

Sin embargo, con esto resuelto seguramente en ocho meses las licencias para industria se van a disparar de una forma importante”.  Los bajonazos en hotelería y oficinas también tienen una explicación: según Roberto Cáceres, director de la multinacional de servicios inmobiliarios Colliers International, Bogotá tiene parte del peso en la tendencia. 

"De hecho, el fenómeno se generó por la expectativa en la capital frente a la normatividad distrital. Esto ha obligado a muchos desarrolladores a ser más cautelosos a la hora de tramitar licencias para los dos usos". 

Por su parte, por regiones se advierte que 49,2 por ciento del total del área aprobada (19,2 por ciento) se concentró en Bogotá (19,2), seguida por los departamentos de Antioquia y Valle 19 y 10,9 por ciento, respectivamente. 

La entidad también analiza el dato anual, es decir, abril del 2012 frente al mismo mes del 2011, que muestra una disminución de 29,6 por ciento, explicada por el descenso en el área aprobada para vivienda (-35,5 por ciento). 

Según el Dane, Bogotárestó 14 puntos porcentuales al total, seguida por los departamentos de Antioquia (-6,4) y Cundinamarca (-5,2 por ciento), y, de nuevo, las aprobaciones para vivienda cayeron 35,5 por ciento.  En este periodo, otro dato negativo es el de la Vivienda de Interés Social (VIS) que en área avalada registró una variación de -54,9 por ciento respecto al aprobado en el mismo mes del año anterior. 

El presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Jorge Enrique Gómez, coincide con Cáceres y considera que el caso de Bogotá es el más dramático, ya que la Administración generó expectativas con el Plan de Ordenamiento Territorial, a lo que se sumó el problema de frenar el suministro de agua a los proyectos, lo que disminuyó la solicitud de las licencias.

  “A esto hay que agregarle que estábamos pendientes de la segunda generación del subsidio a la tasa de interés que, afortunadamente, ya avaló el Gobierno”, concluyó Gómez.