Centro comercial Suba 91, modelo de inversión exitoso

El centro comercial fue adquirido por un grupo de 100 inversionistas a través de la compra de derechos fiduciarios.

El sector comercial se ha consolidado como una de las locomotoras de crecimiento en el país

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El sector comercial se ha consolidado como una de las locomotoras de crecimiento en el país

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mayo 27 de 2014 - 11:21 p.m.
2014-05-27

El sector comercial se ha consolidado como una de las locomotoras de crecimiento en el país, en el que ahora cualquier colombiano puede aprovechar tal desempeño invirtiendo a través del modelo de derechos fiduciarios.

Así lo evidenció ACCI S.A.S, compañía especializada en estructuración, comercialización y administración de locales comerciales, que recientemente finalizó con gran éxito la construcción del Centro Comercial Suba 91, localizado en la localidad de Suba, en Bogotá.

El complejo fue adquirido por un grupo de 100 inversionistas a través de la compra de derechos fiduciarios, modelo también conocido como crowdfunding, con los cuales los beneficiarios recibirán proporcionalmente a su participación en el fideicomiso los valores de los arriendos de los locales comerciales.

El proyecto tuvo un valor de ventas de $12.000 millones repartidos en 100 derechos fiduciarios de $120.000.000, que fue el valor inicial de cada uno. Por ello, cada beneficiario recibirá una renta mensual bruta estimada en $983.016, que corresponde al 0,82 % de la inversión.

“Se trata de una figura de inversión muy atractiva para personas que no cuentan con un capital muy grande, que les permite participar en el negocio de inmuebles comerciales de gran tamaño, en el que estarán involucrados excelentes arrendatarios, con contratos a largo plazo e incrementos por encima del IPC”, dice el gerente general de ACCI S.A.S., Alejandro Castañeda.

Además, según Fenalco, la firma de diferentes tratados de libre comercio, la llegada de grandes cadenas comerciales a las ciudades colombianas y el crecimiento del comercio electrónico, son razones que sustentan el buen momento que vive el denominado retail en Colombia, lo que garantiza la rentabilidad de este tipo de inversión.

De acuerdo al gremio, la participación del sector comercial en el PIB nacional ronda el 12% y durante el actual Gobierno ha contribuido con el 44% de los nuevos trabajos generados en el país.

Alejandro Castañeda asegura que la valorización también es muy atractiva, ya que actualmente se comercializan reventas de derechos a $130 millones, es decir, durante el primer año de ventas del Centro Comercial Suba 91 los derechos se valorizaron en 8,34 %.

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