Crece el inventario de locales en Bogotá

Del 2014 y el 2017, el inventario pasará de 1,23 a 1,49 millones de metros cuadrados rentables, estima Colliers International.

El estudio establece que en Bogotá se desarrollan cinco nuevos proyectos. Comprenden 196.900 metros cuadrados.

Archivo particular

El estudio establece que en Bogotá se desarrollan cinco nuevos proyectos. Comprenden 196.900 metros cuadrados.

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septiembre 04 de 2014 - 03:58 a.m.
2014-09-04

Bogotá, sigue siendo espacio para centros comerciales, pese a que desarrolladores y comerciantes tienen en la mira ciudades intermedias.

El crecimiento del inventario en la capital puede ser del 16 por ciento en los próximos tres años, según un estudio de la firma Colliers International sobre el comportamiento del sector.

Al cierre del primer semestre el inventario era de 1,23 millones de metros cuadrados rentables y para el 2015 se espera que se mantenga en el mismo rango.

Sin embargo, el aumento se daría en el 2016 con 1,43 millones de metros cuadrados y para el siguiente año completará 1,49 millones de metros cuadrados.

El estudio establece que en Bogotá se desarrollan cinco nuevos proyectos, concentrados en el occidente de la ciudad. Comprenden 196.900 metros cuadrados.

Indica que el 96 por ciento de la nueva oferta se encuentra sobre planos, y solo el 4 por ciento se está construyendo y corresponde a la ampliación del centro comercial Santafé, la cual se espera que esté lista para finales de este año.

Sobre el comportamiento de los precios en el primer semestre, Colliers International anota que los mayores rangos, metro cuadrado/mes, están entre los 196.100 pesos y los 112.000 pesos, según el tipo de centro comercial.

Por su parte, los mayores precios promedio de venta corresponden a 21.908.600 y 17.338.770 pesos.
El panorama en la capital se enmarca en el crecimiento de los centros comerciales en el país. El análisis destaca que para el período entre el 2014 y el 2016 se proyectan 43 proyectos que se suman a 178 que se contabilizaron en el 2013. Según ACE Colombia, las inversiones en proyectos de centros comerciales ascienden a 2.600 millones de dólares en tres años.

Colliers International, con cifras de Fenalco, estima que la participación de los centros comerciales en las ventas totales representan el 27 por ciento, con un aumento de 6 puntos porcentuales, frente a dos años atrás.

Esto, considera Colliers, ha permitido que los centros comerciales se acerquen a cifras de participación de países representativos en el negocio como España o Chile.

EL MAPA DE LOS CENTROS COMERCIALES EN LA CAPITAL 

Colliers International tiene en su inventario 44 centros comerciales. Así, estima que la capital cuenta con 1.228.121 metros cuadrados rentables. Buena parte de esa área está en el occidente de la ciudad, desarrollo que tiene que ver con la expansión urbanística desde el 2004.

Este año entraron 27.820 metros cuadrados rentables al negocio, con la operación del centro comercial Outlet Americas Factory.