Cisa entraría en planes de movilización de varias zonas francas, entre ellas la de Palmaseca, en el Valle del Cauca, cuyo potencial es evidente con los TLC.

De 3.700 entidades públicas, dueñas de bienes, solo 1.450 han reportado alguna información.

La Central de Inversiones S.A. (Cisa) lanzará en los próximos días Olympus-Estado, una plataforma tecnológica para consolidar la base de datos de los bienes inmuebles de las entidades públicas del país.

Según Jorge Motta, presidente de la entidad, Olympus ya formaba parte de las estrategias de Cisa para recolectar y ordenar información; sin embargo, tras perfeccionar su funcionamiento, ahora la idea es reemplazar el programa Siga, con el que se manejaban los procesos.

El funcionario recordó que “de 3.700 entidades públicas del orden nacional y municipal, propietarias de inmuebles, solo 1.450 han reportado alguna información, es decir, aún hay mucho por hacer; de ahí la importancia de la nueva plataforma”.

Y es un trabajo dispendioso, si se tiene en cuenta que la mayoría de las propiedades son del orden territorial y, en muchos casos, las administraciones no saben de su existencia.

Los datos recolectados por Cisa indican que hay, aproximadamente, 227 mil inmuebles, de los cuales 60 por ciento (136.000) tiene avalúo catastral que suma 22 billones de pesos, mientras que solo 113 mil inmuebles reportan avalúo comercial por 75 billones.

DATOS DISPERSOS

Para Motta, el reto está en lograr que tanta información dispersa se unifique hasta determinar, realmente, cuáles y cuántos bienes son; tarea en la que se han aliado el Estado, Catastro, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), y la Superintendencia de Notariado y Registro. Parte del trabajo consistió en implementar la metodología para capturar información relevante.

Con esto listo, la idea es ofrecerles a las entidades públicas Olympus-Estado.

Es un momento histórico para que los nuevos mandatarios locales definan cuáles inmuebles necesitan las entidades para el cumplimiento de su objetivo social y cuáles son improductivos en su poder.

“Con esto definido, Cisa cumple la tarea para la que fue creada: adquirir los bienes, volverlos productivos o comercializarlos”, dijo Motta.

El funcionario recordó que la entidad también maneja las obligaciones de cartera de las entidades públicas, que actualmente suman 200 billones de pesos, de los cuales once billones son cartera vencida de más de 180 días, mientras que 35 billones están en el listado de la Contaduría de deudores morosos del Estado.

Esto significa que muchas entidades hacen su tarea en su razón de ser, pero no la gestionan bien. Los hospitales son ejemplo de ello.

De las 3.700 entidades públicas reportadas, 1.000 son propietarias de hospitales.

“En estos establecimientos, muchas veces el gerente resulta ser un médico que, por estar concentrado en las labores de su profesión, abandona la parte administrativa. Ante esto, temas como la cartera se vuelven un problema”, concluye Motta.

COMPRA DE CARTERA DEL BANCO AGRARIO POR $107 MIL MILLONES

En su labor de colectora, la Central de Inversiones S.A. (Cisa) también cobra las obligaciones de cartera vencidas del Banco Agrario.

Según el presidente de la entidad, Jorge Motta, actualmente esta es de 4 billones de pesos, aproximadamente.

De esta, el 6 por ciento está vencida, una suma importante que la Central podría comprar y gestionar.

Tras ese objetivo, Cisa está formalizando con el Banco Agrario compra de cartera, inicialmente por 107 mil millones de pesos.

DOS AÑOS DE RECAUDO EN EL FONDO NACIONAL DE GARANTÍAS

En los últimos cinco meses, la Central de Inversiones S.A. (Cisa) también le ha comprado cartera por 150 mil millones de pesos al Fondo Nacional de Garantías (FNG). Juan Carlos Durán, presidente del FNG, recuerda que la entidad a su cargo se encarga de cobrar el 50 por ciento de los créditos que avala. Sin embargo, luego de dos años en la tarea de realizar ese cobro, el FNG le vende a Cisa un paquete de lo que no se ha podido recuperar, para que siga con el proceso.

Gabriel E. Flórez G.

Economía y Negocios