El suministro de agua preocupa a los urbanistas, quienes han invertido en estudios e infraestructura.
Foto: Archivo Portafolio.co

El ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, sostuvo una reunión con el Alcalde de Bogotá, Gustavo Petro.

Tras la aprobación, en primer debate, del proyecto de ley que impulsa 100.000 Viviendas de Interés Prioritario (VIP) gratis, el ministro y el burgomaestre tratan de conciliar varios temas que, según representantes del sector constructor, "tienen frenado el desarrollo de nuevas viviendas, especialmente de interés social y prioritario".

Uno de ellos es el suministro de agua, que preocupa a los urbanistas, quienes han invertido en estudios e infraestructura, y consideran que no tiene presentación que ahora les cambien las reglas de juego. El caso del Plan Zonal del Norte (POZ Norte) es una muestra de ello.

“Tras 10 años de trabajo y 3 de inversión en estudios técnicos, valoración de proyectos, compra de tierras, contratos e incluso, estrategias de divulgación, el POZ Norte sigue en veremos", advierte la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que asegura que la decisión del Alcalde de centrarse en una política de revitalización deja por fuera del Plan Distrital de Desarrollo la posibilidad de que los suelos del Plan se utilicen para la construcción de cerca de 71.000 viviendas proyectadas por la Secretaría Distrital de Planeación, de las cuales alrededor de 17.000 serían de interés social.

En días pasados, el Ministro expresó su preocupación porque -dijo- la oferta en Bogotá ha sido cero. Y agregó que "si hay una ciudad donde se requiere atender a grupos en extrema pobreza, es esta; por eso estamos listos a ofertarles 10.000 viviendas en esta primera fase del programa, pero necesitaríamos la habilitación de tierra que, según establecimos, podría estar en Usme".

Esa propuesta, precisamente, estaría en la agenda de la reunión de Vargas Lleras con Petro, quien insiste, tal como lo planteó en su programa de gobierno, en que le apostaría a la revitalización del centro y a crecer en altura, con proyectos de vivienda social y prioritaria.

Representantes del sector no están en contra de la iniciativa, pero advierten que mientras que la Alcaldía logra consolidar esos proyectos, no se puede frenar el desarrollo de otros que están listos para iniciar obra en la sabana y que requieren el suministro de servicios públicos, entre ellos el agua.

"La revitalización me parece una buena idea, pero esto tardará varios años en ejecutarse. Por eso, insisto en que hay que agilizar los procesos porque Bogotá no puede quedar excluida, dijo el Ministro en días pasados.

Portafolio.co consultó al abogado Juan Manuel González, quien ha estado al frente de varias obras afectadas por la decisión de la administración distrital, y advirtió que ya se ve un freno en los nuevos desarrollos.

"Tenemos licencias de urbanismo paradas en suelos consolidados, planes parciales quietos y, en consecuencia, la viabilidad de servicios públicos en entredicho", dijo el abogado, quien agregó que "la administración no se puede tomar la atribución de decidir a quién le cierra o no la llave".

Los datos del Dane del primer trimestre del año confirman esa tendencia, pues el área aprobada para construcción cayó 20 por ciento frente al mismo periodo del año pasado, con el agravante de que los avales para vivienda disminuyeron 22,2 por ciento.

GABRIEL FLÓREZ

REDACCIÓN ECONOMÍA Y NEGOCIOS