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Precio de la tierra en Cartagena sacó al Marriott
Julio 3 de 2012 - 11:04 am
La cadena reconsideró inversiones en La Heroica y en Bucaramanga. Mira a Medellín y Barranquilla.
Aunque hace dos años, cuando el Grupo Poma, de El Salvador, puso en operación el hotel JW Marriott en Bogotá, en su radar se encontraban ciudades como Cartagena y Bucaramanga para establecer otros hoteles de la misma cadena.
Sin embargo, hoy se puede decir que, al menos por ahora, esas capitales salieron de sus planes.
Los precios de la tierra, especialmente en la Ciudad Heroica, hicieron que la firma revaluara sus intenciones de estar allá y estudian las posibilidades en otras capitales del Caribe.
"En Cartagena, los precios de la tierra se han ido al cielo y realmente un hotel no puede ser rentable con ese fenómeno. En esa ciudad están, como mínimo, a 3.000 dólares (unos 5'420.000 pesos) el metro cuadrado, y eso hace inviable para nosotros hacer un hotel en este momento", dijo el vicepresidente corporativo de Real Hotels & Resorts, perteneciente al Grupo Poma, Fernando Poma.
En Bucaramanga pasa algo similar. En el sector que para ellos es interesante -el centro de la ciudad-, los terrenos son escasos y la tierra es muy, muy costosa.
Sin embargo, en materia de hoteles, el Grupo examina otras ciudades, como Medellín y Barranquilla, aunque de todas maneras serán cautelosos en estas inversiones.
"Estamos analizando otras ciudades, pero queremos entrar si todas las estrellas están alineadas. Estamos siendo muy cautelosos. En Bogotá, por ejemplo, sentimos que hay una sobreoferta de hoteles. Ha habido una euforia de hoteles en Bogotá y sentimos que ahora va a estar sobreofertada", advierte.
Lo que sí es un hecho es que a este grupo de inversionistas le interesa el sector de los centros comerciales, de los cuales tiene 20 en toda Centroamérica.
"Analizamos posibilidades de hacer centros comerciales en Colombia y la primera ciudad sería Bogotá o sus alrededores, no sabemos exactamente dónde", manifestó el empresario. En lo que toca a Cali, Poma está satisfecho. Allí iniciaron un proyecto.
REDACCIÓN ECONOMÍA Y NEGOCIOS
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7 comentarios
En la region de Bruselas, capital de Belgica y Europa, la tierra para construir cuesta +/- 400 €/m2
Como dicen, llegaron tarde, ahora es que quieren entrar cuando todos pusieron la piedar en cartagen y creyeron en ellas, que mas quieren...? Porque no lo construyen en la nueva cartagena de Indias a la salida por la via al mar.?, ese es el nuevo futuro de esta ciudad, con todas las infraestructura
Esto no esta fuera de la realidad, en cartagena tenemos precios muy elevados en los terrenos y a su vez desincentiva la inversion (y eso que somos una ciudad turistica). ¿Como buscamos bajar la pobreza y progresar si las politicas locales dificulta la entrada y creacion de empresas?
Es que ellos estan acostumbrado a comprar en el salvador, y comprarle a los indios por espejitos, aca no, todo el mundo sabe que el metro cuatrado mas costoso de colombia y uno de lo mas costoso de suramerica es Castillo grande Cartagena, por eso el Hotel las America se fue a la boquilla.
Que comentario tan ignorante de este CHIBCH/ARIO,me imagino que en la costa no hay INDIOS ni Negros,la corporacion es MARRIOTT una compañia GLOBAL. Este chibcha ELMOXP se cree que Cartagena es la Riviera francesa.
Lo importante no es la compra o venta del terreno, lo importante son los impactos que trae la inversion externa (Mas trabajo, mejor calidad de vida)
para mi que no es el precio que afecte a esta lavanderia, sera la competencia?