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Precios de vivienda siguen al alza en todo el país
Junio 15 de 2012 - 7:35 am
Gremios de los constructores están preocupados por el creciente costo de la tierra que está afectando los precios en Colombia.
Los precios de la vivienda nueva en Colombia siguen subiendo el triple que la inflación, y en el primer trimestre aumentaron 9,51 por ciento frente al mismo periodo del 2011, según el Dane.
En Bogotá, los apartamentos subieron 11,19 por ciento, mientras que las casas disminuyeron 2,86 por ciento.
Por encima de la capital están las áreas urbanas de Barranquilla (15,58 por ciento) y Bucaramanga (14,35 por ciento).
“La restricción del suelo se ha convertido en uno de los principales factores para que el precio de la vivienda nueva aumente, especialmente en Bogotá”, dijo Sandra Forero, presidenta de Camacol, apreciación que tuvo eco entre varios constructores que asisten al congreso del gremio constructor en Cartagena.
Álvaro Villota, gerente de la empresa Norco, dice que la única forma de ofrecer algo nuevo es a través de la reconstrucción sobre lo que estaba edificado.
“Esto afecta los precios, al punto de que un lote en el que la tierra hace un año pesaba 20 por ciento hoy reporta aumentos de hasta 35 por ciento en los costos”.
La situación no es diferente en Medellín, donde, del 8 por ciento que pesaba el precio de la tierra hace ocho años, ahora pasó a 16 por ciento. Así lo advirtió Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia.
Felipe Bernal, gerente de Pedro Gómez y Cía., coincidió en el impacto que causa la falta de tierra y, como Loaiza, advirtió aumentos en materiales.
“Además del acero están el concreto y el ladrillo, que en los últimos ocho meses se incrementaron 16 por ciento”, a pesar de que el reciente reporte del Dane sorprende con leves alzas.
Gabriel E. Flórez G.
Enviado especial de EL TIEMPO
Cartagena.
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12 comentarios
Para mi el precio del suelo sube por causa del mismo efecto de la burbuja. Quién va a vender un terreno barato si no le alcanza para comprarse un centímetro cuadrado a los precios de usura? Esto esta volviéndose insostenible, comprar vivienda y ahora ninguna otra propiedad no es buena inversión.
El problema que esta sufriendo los USA es que la vivienda comenzo a subir de una manera descomunal y luego que los bancos hubieron prestado todo el dinero para las casas, ya no hubo dinero, todo quedo representado en casas costosas que ya nadie pudo pagar y las dejaron abandonadas a los bancos.
La tierra sube de precio porque es monopolio del narcotrafico, el falsificador y el genocida que se apropiaron del 90% en locombia, asesinando y falsificando titulos en el campo y en la ciudad....ademas construyen y son dueños de la banca...blanco es gallina....
y que como diria Warren Buffet: compre cuando haya sangre en las calles.
es cierto que la cosa es dura para quienes necesitan la vivienda pero no pueden adquirirla. Pero igual sabemos que es cosa estupida comprar en el pico de una burbuja. hay quien compra por necesidad pero tambien por impresionar. El que pueda que ahorre, que aguante, que simplifique su estilo de vida
2. La "burbuja especulativa" que resultó de esa "buena intención" del gobierno Uribe Vélez. Los nuevos apartamentos están "en venta" o "se arriendan". Los que necesitan vivienda sigune jodidos. No tienen cómo comprarla. Y 150% ha subido el valor del M2 en cinco años.
"La restricción del suelo..." Pura chicuca. Qué cinismo el de estos individuos. Son dos las causas: 1. El subsidio a la tasa, que fue hábilmente usado decenas de veces por "inversionistas" que encarecieron los precios. Los impuestos de todos se fueron a las manos de estos especuladores. (sigue).
"La restricción del suelo..." Pura chicuca. Qué cinismo el de estos individuos. Son dos las causas: 1. El subsidio a la tasa, que fue hábilmente usado decenas de veces por "inversionistas" que encarecieron los precios. Los impuestos de todos se fueron a las manos de estos especuladores. (sigue).
Muy bien sabemos que el Dane pertenece al gobierno, y hace estudios acomodados a los intereses del gobierno, para engañar al pueblo y al mundo, de que en colombia vamos bien pero bien jodidos, en descomposicion, Aqui no hay control en nada, Los astutos, vivos y corruptos siempre hacen de las suyas.
Y el gobierno se hace el pendej0, aqui estamos viviendo una burbuja inmobiliaria, despues de que estalle saldra a ayudar a los de siempre,a los bancos. y la gente jodida, sin empleo y sin vivienda.