La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) explicó que el valor de las viviendas subió, en promedio, 5,21% durante el 2017.
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Cúcuta, Popayán y Riohacha son las ciudades donde el precio subió más, mientras que Armenia, Manizales, Neiva y Montería registraron el menor incremento.
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De acuerdo con el Índice de Valoración Predial (IVP) del Dane, el dato es apenas menor en 0,27% a la cifra del 2016.
Este leve descenso “muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector”, comentó María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas.
Las capitales con mayor valorización son Cúcuta (con 7,22%), Popayán (7,10%) y Riohacha (6,52%), zonas que mantienen su tendencia al alza desde el 2016.
De ahí siguen Cali con 6,30%, Quibdó con 6,11%, Valledupar con 5,96%, Pasto con 5,90%, Tunja con 5,85%, Pereira con 5,85%, Villavicencio con 5,76%, Bucaramanga con 5,70% e Ibagué con 5,47%.
De las 22 ciudades incluidas en la cobertura del Dane, 10 presentaron incremento en el valor de los inmuebles residenciales, pero por debajo de la media (5,21%): Armenia con 2,63%, Manizales con 2,87%, Neiva con 3,13%, Cartagena con 3,29%, Montería con 3,43%, Santa Marta con 4,57%, Barranquilla con 4,74%, Sincelejo con 4,81%, Florencia con 5,06% y Medellín con 5,11%.
Por su parte, Armenia (2,63%), Manizales (2,87%), Neiva (3,13%) y Montería (3,43%), registraron los incrementos más bajos del país.
“Dado que en estas ciudades los crecimientos en el 2016 fueron de 4,7%, 4,6% y 6%, respectivamente, se evidencia que los precios se han venido estabilizando”, agregó la dirigente del gremio que agrupa a los profesionales inmobiliarios.
El IVP, que estima los cambios de valor en los inmuebles destinados a vivienda, analiza 22 ciudades: Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio. Se excluye a Bogotá debido a que cuenta con un indicador calculado por la autoridad catastral local.
Según la información entregada por el Dane, para este año se contó con un universo de 2,7 millones de predios con una muestra probabilística de 4.919 predios. Así mismo,
Así mismo, Luque añadió que las ciudades con mayor número de predios investigados fueron Cali con 308, Medellín con 299, Sincelejo con 280 y Riohacha con 260. La cobertura fue de 95,63%.
“A la hora de invertir en finca raíz, especialmente cuando se busca renta de corto y mediano plazo, la valorización esperada es un elemento importante. Por eso se recomienda elegir siempre a un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que le ayude a elegir el bien más rentable”, concluyó la Presidenta de Fedelonjas.
