Arrendatarios se oponen a nueva ley en Venezuela

Propietarios de inmuebles en Venezuela calificaron de "desequilibrada" una ley para la regularización y control de arrendamientos y vivienda aprobada por el Parlamento, y advirtieron que pone en riesgo la propiedad privada.

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octubre 31 de 2011 - 05:00 a.m.
2011-10-31

La Asamblea Nacional (unicameral) avaló ayer una polémica norma que establece que el canon de arrendamiento anual no deberá superar el 5% del valor del inmueble, así como el derecho del arrendatario a adquirir la vivienda después de 20 años de renta y la constitución de una Superintendencia de Arrendamientos. "Es una ley desequilibrada que beneficia a una sola de las partes, pero también da luz verde a algunos abusos que algún inquilino pueda cometer", dijo a EFE el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta. Al considerar que la nueva ley "tiene excesivas regulaciones" sobre los propietarios de inmuebles y criticó que con la Superintendencia el Gobierno "quiere intervenir en toda la fase del arrendamiento". Orta indicó que ese organismo deberá revisar el contrato, fijar el canon, administrar la cuenta donde se depositarán los alquileres, hacer los actos conciliatorios y conseguir una vivienda para el inquilino que salga por la vía judicial. "Un gran organismo burocrático que, a nuestro criterio, va a estar colapsado por la cantidad de facultades" que se le otorgarán, puntualizó Orta, quien aseguró que la ley establece al menos 17 multas para los propietarios y ninguna para los inquilinos. Cuestionó como "totalmente injusto" el método para calcular el valor de venta o alquiler de un inmueble, y previó que establecerá "precios ínfimos y alquileres irrisorios". Alertó que la propiedad en Venezuela "actualmente está en riesgo ante la indiferencia del Gobierno" en casos como las invasiones de propiedad, las expropiaciones de bienes urbanos y de los "inmuebles afectados gravemente por esta ley". Orta sostuvo que los procedimientos judiciales y administrativos previstos en las normas "hacen irrecuperable una vivienda por la vía judicial", ya que ratifica la ley contra los desalojos arbitrarios, que, según indicó, establece que la sentencia "no es ejecutable" hasta que las autoridades del país no le localicen una vivienda al inquilino.HELGON

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