Aumentos del 5% al 18,5% pagarán propietarios en 2009 por cuenta de avalúo catastral

Los ajustes se tomaron con base en el incremento autorizado por el Gobierno nacional, pero no aplica para 810 mil predios a los que se les actualizó el avalúo en 2008.

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diciembre 29 de 2008 - 05:00 a.m.
2009-12-29

Incrementos entre el 5 y el 18,5 por ciento en el avalúo catastral, base del impuesto predial, pagarán los propietarios de un millón 200 mil predios de la ciudad que no fueron cobijados con la actualización catastral realizada durante el 2008.

Estas alzas, anunciadas por el secretario de Hacienda del Distrito, Juan Ricardo Ortega, se realizan con base en el Índice de Valoración Inmobiliaria Urbana (Iviur), que define anualmente el Consejo Superior de Política Fiscal (Confis).

Para los predios residenciales ubicados en los estratos 1 y 2 el aumento del predial será del 5 por ciento, casi dos puntos y medio por debajo de la inflación esperada para este año, que según el Banco de la República podría estar entre el 7,5 y 7,7 por ciento.

Eso significa que si un predio de estrato 1 pagó este año 40 mil pesos por esa obligación, en el 2009 cancelará alrededor de 42 mil pesos. Al estrato 3 le espera un alza del 7,2 por ciento. En este caso, un propietario que haya cancelado 300 mil pesos de predial, el otro año tendrán que sacar de su bolsillo cerca de 22 mil pesos más.

Si el predio está en estrato 4, la administración distrital anunció un incremento del 9,9 por ciento; para el 5 el aumento será del 10,90 por ciento y para el estrato 6, del 13,9 por ciento.

En este último caso, si un predio pagó un millón de pesos por el tributo en el 2008, su incremento para 2009 será cercano a 140 mil pesos.

Para los predios catalogados como comerciales, el alza fijada fue del 13,9 por ciento, mientras que los industriales pagarán 9,5 por ciento de más.

Los aumentos más fuertes están en los llamados lotes de engorde, que podrían llegar a 100 mil en toda la ciudad, con el 18,5 por ciento.

Predios con actualización

El resto de predios de la ciudad, cerca de 800 mil, tendrán un tratamiento distinto debido a que este año fueron objeto de una actualización del avalúo catastral y cuyos resultados se darán a conocer en los próximos días, según anunció la administración distrital.

No obstante, el Concejo de Bogotá ya fijó un techo del 10 por ciento en el aumento del predial para los inmuebles a los que se les aplicó la actualización este año y tienen un costo menor a 30 millones de pesos. Precisamente, hoy, la Secretaría Distrital de Hacienda dará a conocer el calendario tributario para el 2009.

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