Estrato 4 impulsa el mercado de los arriendos en Bogotá

La oferta de vivienda para arriendo en Bogotá en los estratos 5 y 6 disminuyó 25,87 y 13 por ciento, respectivamente, entre junio del 2010 y el mismo mes de este año.

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agosto 31 de 2011 - 05:00 a.m.
2011-08-31

Lo contrario sucedió con el estrato 4, que aumentó 2,38 por ciento. "Este incremento está ligado a varias situaciones, entre ellas, al nuevo impulso que el Gobierno le dio al subsidio a la tasa de interés hipotecario hace un par de meses, situación que ha tenido al segmento medio como su principal impulsor", dijo Clemencia Parra, presidenta de la firma Unifianza, que hace un balance del mercado con base en un reciente estudio de Galería Inmobiliaria. "Muchas personas propietarias compraron vivienda para alquilar a través de este beneficio. Incluso, algunas arrendatarias optaron por la inversión; de ahí, precisamente, la dinámica", agregó. Parra también advirtió estabilidad en la oferta de vivienda para arriendo con "aviso en ventana", especialmente en el estrato 4, mientras que en el estrato 5 disminuyó levemente y en el 6, por el contrario, la caída fue significativa. Al consultarle sobre el valor de los cánones, la empresaria reconoció que han aumentado, aunque no en la misma proporción del precio del metro cuadrado, lo que permite dar un parte de tranquilidad. Unifianza también destacó el desempeño del segmento de oficinas en Bogotá, donde la cantidad de oferta obligó a muchos propietarios a bajar los precios de renta. "La gente que compró por inversión no estaba arrendando rápidamente. Por eso, para no tener los inmuebles desocupados, generándoles gastos, prefirieron bajar el canon", dijo la presidenta de la compañía, quien, sin embargo, agregó que los precios de venta no han disminuido. Otro fenómeno que se presenta es el de las bodegas con espacios adaptados para oficinas, lo que permite bajar costos y tener todo en un solo espacio físico.HELGON

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