Exenciones para las sucursales de los hoteles

Somos una compañía hotelera que comenzó operaciones en el 2005 y planea expandirse en el mercado con una sucursal. Ésta podría beneficiarse de la renta exenta señalada en el Decreto 2755 de diciembre de 2003?

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junio 30 de 2009 - 05:00 a.m.
2009-06-30

La Ley 788 de 2002 creó como rentas exentas del impuesto sobre la renta aquellas generadas en los servicios hoteleros prestados en nuevos hoteles, por un término de 30 años, cumpliendo los requisitos y controles que establezca el reglamento (Artículo 207-2 del Estatuto Tributario).Los requisitos para la mencionada exención fueron establecidos en el Decreto 2755 del 30 de septiembre de 2003, el cual fue modificado por el Decreto 920 del 17 de marzo de 2009, en lo que se refiere a la renta exenta para servicios hoteleros, así: las rentas provenientes de servicios hoteleros prestados en nuevos hoteles construidos entre el 1° de enero del año 2003 y el 31 de diciembre del año 2017, obtenidas por el establecimiento hotelero o por el operador según el caso, estarán exentas del impuesto sobre la renta por un término de 30 años contados a partir del año gravable en que se inicien las operaciones. De lo mencionado se desprende que la exención aplicará a las rentas de servicios hoteleros, prestados por nuevos hoteles, construidos dentro de las fechas establecidas para tal efecto. Para la exención mencionada es necesario acudir a la definición de los conceptos previstos en la norma. En tal sentido, se entiende por servicios hoteleros, el alojamiento, la alimentación y todos los demás servicios básicos y/o complementarios o accesorios prestados directamente por el establecimiento hotelero o por el operador del mismo (Artículo 9 del Decreto 2755 de 2003). A su turno, la Resolución 0657 del 8 de abril de 2005, expedida por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, define hotel como el establecimiento en que se presta el servicio de alojamiento en habitaciones y otro tipo de unidades habitacionales en menor cantidad, privadas, en un edificio o parte independiente del mismo, constituyendo sus dependencias un todo homogéneo y con entrada de uso exclusivo. Dispone además como mínimo del servicio de recepción, servicio de desayuno y salón de estar para la permanencia de los huéspedes, sin perjuicio de proporcionar otros servicios complementarios. Por otra parte, el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española, define construcción (construir) como, fabricar, edificar, hacer de nueva planta una obra de arquitectura o ingeniería, un monumento o en general cualquier obra pública. Lo anterior nos permite concluir que, si la sucursal de la compañía hotelera cumple con todos los requisitos mencionados anteriormente, es decir la construcción de un nuevo hotel en el cual se prestarán servicios hoteleros, tendrá derecho a la exención citada por un término de 30 años, contados a partir del año gravable en que se inicien las operaciones. Es de mencionar que la renta exenta sobre servicios hoteleros también aplica para aquellas rentas obtenidas por el establecimiento hotelero o por el operador, provenientes de los servicios hoteleros prestados en hoteles que se remodelen y/o amplíen entre el 1° de enero del año 2003 y el 31 de diciembre del año 2017. En este caso, la exención corresponderá a la proporción que represente el valor de la remodelación y/o ampliación en el costo fiscal del inmueble remodelado y/o ampliado y el término de la exención será de 30 años contados a partir del año gravable en que se inicien las operaciones de prestación de servicios en el área remodelada o ampliada. WILABR

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