Finanzas

Los parques industriales, un concepto innovador

Con el fin de impulsar grupos de empresas dedicadas a la manufactura y a la prestación de servicios, localizadas en una misma área geográfica, se ha venido desarrollando en el país el concepto de los parques industriales.

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julio 27 de 2011 - 05:00 a. m.
2011-07-27

Estos espacios buscan que estas unidades productivas mejoren su desempeño económico, ambiental y social, de tal manera que el trabajo conjunto les permite encontrar un beneficio colectivo mayor, que la suma de servicios individuales que puede alcanzar por su cuenta. Se estima que actualmente en el país hay 96 unidades de este tipo funcionando y,proximadamente, 67 en construcción, siendo Bogotá y Barranquilla los sitios donde opera el mayor número de estas áreas, con 68 y 16 secciones respectivamente. En Medellín existen 7 y en Cali 5. En proyecto de edificación están 40 en Bogotá, de estos el 75 por ciento se encuentran en el corredor suburbano; 13 en Barranquilla; 9 en Medellín y 5 en Cali. "Estas son estimaciones, porque no hay una cifra oficial, y las especificaciones son diferentes para cada entidad. Adicionalmente, solo contamos los que cumplen con nuestras especificaciones", indica Aurora Turriago, directora de Investigación de Mercados de Colliers International. En el Distrito Capital, la mayor cantidad de estos espacios se han edificado en la zona Suburbana como Funza, Mosquera, Tocancipá, Cota y Fontibón, por la consolidación de estos sitios en las afueras de la ciudad y la expansión industrial que se ha presentado en los últimos 3 años. Entre los hechos para destacar está la tendencia importante hacia el desarrollo de proyectos empresariales en estos complejos industriales. Si bien, el comportamiento es creciente tanto para el desarrollo de empresas manufactureras como para procesos de almacenamiento y logística de distribución, esta última actividad concentra el mayor uso de las bodegas ubicadas en estas superficies productivas. Balance general En los últimos años, la tasa de ocupación de estos sitios ha sido alta. La seguridad, el acceso a infraestructura de información y comunicaciones, y las nuevas reglamentaciones urbanísticas, que han dispuesto el traslado de las industrias de las zonas urbanas a las suburbanas, ha ocasionado una alta demanda por estos sitios. Fuera de esto, muchos constructores están comercializando lotes para desarrollar dentro de estos complejos, sitios a la medida de las necesidades de los empresarios. Un ejemplo de ello es lo observado en el parque industrial Gran Sabana, en Tocancipá, donde se ofrecen lotes para la venta y renta desde 5.000 hasta 30.000 metros cuadrados, para tal fin. HELGON

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