Área aprobada para la construcción cayó 4,6%

A septiembre, el segmento VIS sigue creciendo, pero las viviendas no VIS y los destinos no habitacionales mantienen la cifra en negativo.

Área aprobada para VIS aumentó 62,3 %

Se licenciaron 12.119.351 metros cuadrados para construir vivienda, 2,5% menos frente al área aprobada de enero a septiembre de 2018. 

POR:
Portafolio
noviembre 13 de 2019 - 08:23 p.m.
2019-11-13

En el periodo entre enero y septiembre de 2019 se licenciaron 15.524.221 metros cuadrados para edificación, mientras que en el mismo período de 2018 fueron 16.277.474 metros cuadrados, lo que representó una disminución de 4,6%, según cifras del Dane. El área aprobada disminuyó 11,5% para los destinos no habitacionales y 2,5% para la vivienda.

(El área aprobada para construcción disminuyó 2,6%). 

En el caso de los destinos no habitacionales, fue el metraje licenciado para oficinas y educación los que tuvieron una mayor variación negativa en lo corrido del año, fue de -46,7% y -36%, respectivamente, lo que restó 1,7 puntos porcentuales y 1,9 puntos porcentuales con respecto al periodo entre enero y septiembre de 2018. Por su parte, el área aprobada para comercio aumentó 13,7% y sumó 1 punto porcentual al dato total.

En el destino que más aporta a la variación, el de la vivienda, se aprobaron 12.119.351 metros cuadrados para la construcción de inmuebles, lo que significó una disminución de 2,5%, frente al área licenciada entre enero y septiembre de 2018, que fue de 12.428.065 metros cuadrados.

Por un lado, el metraje autorizado para los inmuebles de interés social crece 5,1%, mientras que para viviendas diferentes a las de interés social sigue disminuyendo y mantiene en negativo la cifra, esta vez la reducción fue de 5,6%. Esto que parece una constante de la no VIS se debe, principalmente, a que todavía hay un nivel alto de inventario terminado por vender, el 7,5% de la oferta total del mercado, que corresponde a 9.955 viviendas, según Camacol, a junio del 2019.

A septiembre, en total se aprobaron 135.585 unidades de vivienda, 555 inmuebles menos que en 2018.

Para las diferentes a las de interés social se licenciaron 75.204 unidades, 50.440 apartamentos que fue donde se presentó la mayor diferencia, dado que en el mismo periodo del año pasado se habían aprobado 53.766, y 24.764 casas donde el número de unidades aumentó levemente.

Para vivienda de interés social fueron 60.381 unidades que corresponden a 49.429 apartamentos y 10.952 casas, ambas cifras aumentaron con respecto a 2018, la diferencia fue de 1.307 apartamentos y 1.341 casas.

El informe del Dane, también revelo el área aprobada por departamentos y fue Cundinamarca el que registró la mayor contribución a la disminución del metraje licenciado, pues restó 2,2 puntos porcentuales a la variación año corrido. Le siguen Atlántico y Nariño, los dos generaron una contribución negativa de 1,1 puntos porcentuales. Por su parte, la ciudad de Bogotá generó la mayor contribución positiva a la estadística, al sumar 2,8 puntos porcentuales a la variación.

Siga bajando para encontrar más contenido