Infraestructura

Con alza de 10 %, la cartera hipotecaria es la que más crece

Registra aumento de doble dígito en último año y muestra efectos de política de subsidios del Gobierno y lo que está pasando en mercados.

Hipotecas

En lo corrido del año la cartera hipotecaria ha crecido el 5,49 %.

Archivo PARTICULAR

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PORTAFOLIO
julio 20 de 2021 - 11:49 p. m.
2021-07-20

Las bajas tasas de interés en los títulos de deuda pública y privada, el mal momento que viven otras inversiones como la renta variable y las buenas condiciones ofrecidas por la política gubernamental de subsidios para la compra de vivienda de interés social (VIS) y no VIS, ha ocasionado que la cartera hipotecaria de lejos sea la de mejor comportamiento en el último año.

Así lo muestran las cifras de cartera bruta que consolida el Banco de la República en las que se da cuenta de que en lo corrido del año esa modalidad ha crecido el 5,49 % ya que pasó de $72,1 billones al inicio del año a una cifra de $76,1 billones el pasado 2 de julio.

(Vea: Ventas de vivienda nueva crecieron 43 % en el primer semestre).

Y ese resultado concuerda con lo que sucedió un año atrás, ya que de acuerdo con las cifras del Emisor, al 3 de julio de 2020 dicha cartera ascendía a un total de $69,2 billones, lo que deja un resultado positivo del 10 %.

Para Omar Suárez, analista económico de la firma comisionista Casa de Bolsa, esa cartera hipotecaria es la menos impactada dentro del total y explica que “las ventas de vivienda VIS y no VIS están disparadas lo que se demuestra con las cifras” y añade que los subsidios del gobierno que se pusieron en marcha desde hace varios meses han dinamizado el mercado.

El analista además considera que hay un costo de oportunidad ya que la renta fija y otro tipo de inversiones están generando bajos rendimientos por lo que la gente toma esos recursos para comprar una vivienda nueva. “Eso hace que la cartera hipotecaria no haya visto lo que pasó con las modalidades de consumo y comercial”, dijo el analista.

(Vea: Halle el inmueble que quiere sin salir de casa y desde su computador).

De no ser por el resultado de la cartera hipotecaria, el comportamiento del total de la cartera bruta no habría sido mejor del que se obtiene en lo corrido del año en el que muestra un crecimiento del 2,93 % y en el último año del 3,01 %, de acuerdo con las cifras del Emisor.

De otra parte, la cartera comercial muestra un crecimiento este año del 2,98 %, pero si se miran las cifras con base en lo que pasó hace un año, esta es del -0,06 %.

(Vea: Remodelación virtual, la nueva alternativa de compra de vivienda usada).

La cartera de consumo crece el 1,97 % este año y el 5,22 % en el último año y el microcrédito el 1,12 % este año y el 4,40 % en el último año.

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