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24 oct 2023 - 11:58 p. m.

‘Es momento de comprar vivienda en Estados Unidos’: Bricksave

La plataforma inmobiliaria 100% digital, llegó al país a través de la adquisición de Macondo.

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POR:
Paula Galeano Balaguera

Bricksave, plataforma 100% digital que permite a las personas invertir en propiedades residenciales en el mundo desde US$1.000, llegó al país a través de la compra que realizó a la plataforma colombiana Macondo. Ahora, mediante activos conservadores, los colombianos podrán comprar vivienda total o parcialmente en Estados Unidos.

En entrevista con Sofía Gancedo, cofundadora y directora de operaciones de Bricksave señaló que es un buen momento de comprar vivienda sin deuda.

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¿Cómo es el modelo?

Nosotros desarrollamos un algoritmo que usa 70 bases de datos y 3.000 puntos de data y elige una propiedad. Luego se hace la visita y los demás pasos y la ponemos en la plataforma.

Las personas pueden invertir desde US$1.000 para comprar de manera fraccionada o puede comprarla entera. En ambos casos, el manejo es completamente digital, se tienen acceso a un panel de control y una billetera digital donde se ve el retorno mensual, que es alquiler menos los gastos y se lo pueden enviar a su cuenta bancaria. 

¿Y en Colombia?

Recientemente, adquirimos la plataforma Macondo con el objetivo de ofrecerle al mercado colombiano el mismo tipo de inversión, pero con transferencias locales y a través de una plataforma que ya está regulada en Colombia.  

(Lea más: El ABC del nuevo modelo de Mi Casa Ya y requisitos que debe cumplir)

¿Podrán adquirir propiedades en Colombia o alrededor del mundo?

Las propiedades son alrededor del mundo y sobre todo en Estados Unidos. Ahora no tenemos propiedades colombianas y no descartamos que podamos tenerlas en un futuro, pero la idea es que desde Colombia se pueda invertir en propiedades en dólares, con retornos de moneda dura. 

Si Chicago fuera un país, que es donde nosotros tenemos propiedades, sería la economía 19 del mundo. Estamos hablando de un mercado muy sólido, con retornos muy estables y en una moneda muy estable. Hay que recordar que los bienes raíces son el activo más conservador del mundo.

Identificamos que las personas de la región tenían la necesidad de invertir en Estados Unidos, pero tenían una barrera muy grande para hacerlo.

Sofía Gancedo, directora de operaciones de Bricksave.

Sofía Gancedo, directora de operaciones de Bricksave.

Cortesía

(Vea: Por coyuntura, Constructora Bolívar hará menos viviendas VIS y VIP)

¿Por qué es mejor hacerlo con ustedes?

A través de la tecnología se eliminan esas barreras como tener todo el capital, conocer el mercado, manejar la propiedad, contratar un abogado, entre otros. Nosotros conseguimos los inmuebles, cerramos y manejamos los retornos.

¿Cómo es la rentabilidad?

En 2022 la rentabilidad fue de 8,5% efectivo anual neto. Limitamos todos nuestros riesgos al no usar deuda. Este es el momento de comprar si no se necesita de deuda en Estados Unidos. Con las tasas tan altas, otros fondos esperan para comprar hasta el 2024. Esta es una muy buena oportunidad. 

¿Cuánto fue la transacción por Macondo?

No podemos dar detalles del precio. Sin embargo, el valor de las dos compañías hoy es de US$52 millones.

Briksave es una compañía regulada por Suiza y queríamos entrar al mercado colombiano, pero ese último kilómetro que tenía que ver con la regulación colombiana ya lo tenía realizado Macondo. Entonces, hace un año, empezamos a estudiar la compañía si se alineaba con nosotros. Compramos un grupo de gente que tiene un gran crecimiento en el país. Nosotros aportamos una empresa global.  

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¿Cómo ven el mercado colombiano?

Estamos teniendo un crecimiento orgánico en Colombia sin hacer mucho esfuerzo de marketing.

Nuestra plataforma es la más grande en Latinoamérica y tenemos mucha reputación.
Además, en Colombia, la regulación, de lo que nosotros hacemos, es decir, activos digitales, es muy avanzada con respecto a otros países.

¿Tienen en la mira más integraciones?

Sí. No van a ser en Colombia, pero sí tenemos pensado crecer con adquisiciones donde consideremos que vamos avanzando más rápido.

Hoy tenemos más de 24.000 usuarios registrados de 19 países. Las economías latinoamericanas cambian mucho, así que estaríamos evaluando un crecimiento orgánico. Por el momento, nuestro foco está en Colombia.

¿Cómo esperan cerrar el año con esta compra?

Estamos muy por encima de lo proyectado. De hecho, la valuación de la compañía se duplicó en estos seis meses y creemos que cerraremos el año con el lanzamiento de un fondo de inversión de US$100 millones, regulado por Europa. Estimamos que para el año que viene la compañía va a valer cuatro veces lo que hoy.

¿Cómo será el fondo?
No puedo dar más detalles. Es un fondo regulado en Luxemburgo y el tiquet mínimo para el fondo es de US$1 millón. 

¿Tienen en la mira más productos?

Por el momento nos vamos a quedar con lo que hacemos, que es muy bueno y hay un mercado muy virgen para atacar. Esa es la manera de crecer.

PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista Portafolio
Twitter: @Paula1GB

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