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Vivienda

03 nov 2023 - 11:43 p. m.

Los ‘roommates’ de Kennedy y Bosa, con más alza en el alquiler

En inmuebles de una habitación cada persona debe pagar entre $275.000 y $1.980.000. En dos y tres cuartos las subidas anuales han sido a doble dígito.

Roommates

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iStock

POR:
paula galeano balaguera

En medio de la creciente preocupación por el costo de vida en Bogotá, Properati, el portal de compra y arriendo de inmuebles, analizó cuánto cambió el precio de compartir el arriendo de un apartamento en las diferentes zonas de la capital, en el último año.

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Este análisis es parte del ‘Ahorrómetro’, en donde se analizó el costo de arrendar con amigos o pareja en unidades habitacionales de una, dos o tres habitaciones. Esta herramienta, está basada en datos de arriendo en Bogotá, creada con el objetivo de comparar el valor que pagaría cada persona si decide compartir un apartamento.

(Además: 'Compartir una habitación puede ser un salvavidas económico': Airbnb).

En el análisis por precios, en inmuebles con una habitación, se evidenció que el sector de Rafael Uribe Uribe fue uno de los que más aumentó de precio (66%). Según Properati, al dividir a la mitad el valor del arriendo, cada persona tendrá que pagar, dependiendo del sector, entre $275.000 y $1’980.000 pesos mensuales para compartir un apartamento con una sola habitación. Analizando por UPZ, estos valores son, en su mayoría, más altos que el año pasado. Así mismo, el análisis concluyó que arrendar un apartamento de una habitación subió en 36 de los 42 sectores analizados en Bogotá.

Quiroga (Rafael Uribe Uribe) es el sector que registra mayor aumento, con un alza de 66%: al dividir el arriendo en dos, llegando a $555.000 en 2023. Le sigue La Alhambra (Suba), donde el precio se incrementó en un 52%, llegando a $1’300.000 pesos por persona. Por el contrario, Minuto de Dios (Engativá) es el sector donde más ha disminuido el precio de arrendar un apartamento de un cuarto en Bogotá, con un 36%; allí el costo por persona se redujo a $360.000 en 2023.

Roommates

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Jaiver Nieto / EL TIEMPO

Respecto a los inmuebles con dos habitaciones, el aumento más notorio en los precios fue en un sector de Bosa. Properati analizó los costos de compartir en arriendo un apartamento de dos dormitorios en 67 sectores de Bogotá y encontró que en 55 el precio incrementó. Bosa Occidental (Bosa) es el sector que presenta mayor incremento, con un 73%; allí el precio por persona llegó a $632.200 en 2023.

(Lea: Por qué las personas quieren comprar vivienda, pero no saben cómo).

Le siguen La Esmeralda (Teusaquillo) con un aumento de 66%, para un costo por persona de $1’490.000; y el 20 de Julio (San Cristóbal), donde el mismo valor subió 60%, llegando a $460.000 en 2023.

Por el contrario, en Las Nieves (Santa Fe), este valor disminuyó 36%, llegando a $913.000 pesos por persona en 2023.

Por último, respecto a los inmuebles de tres habitaciones, en el sector de Kennedy subió 86%. Según Properati, en 53 sectores (de los 73 analizados) incrementó el precio para compartir un apartamento de tres habitaciones entre dos personas. Gran Britalia (Kennedy) es el caso más llamativo: en este sector el precio de arriendo por ‘roommate’ aumentó en un 86% de 2022 a 2023, llegando a $680.000 pesos mensuales.

Roommates

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Archivo particular

(Más: Constructoras le hacen frente a la caída en ventas de vivienda).

De la misma forma, otros sectores de la ciudad presentan incrementos significativos, como es el caso de La Floresta (Suba), donde el aumento fue del 76%, para un precio de $1’640.000 pesos mensuales por persona.

Por el contrario, Apogeo (Bosa) es el sector de Bogotá donde más bajó el precio de arrendar un apartamento, con una caída del 22%; para 2023, un apartamento de tres habitaciones cuesta $431.250 pesos mensuales para cada ‘roomate’.

PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio

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