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Vivienda

Claves a tener en cuenta a la hora de comprar vivienda en EE. UU.

Yennifer Bernal, agente de bienes raíces, explica algunas recomendaciones antes de invertir en propiedades en ese país.

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Consejos para adquirir vivienda en Estados Unidos.

Archivo particular

POR:
PORTAFOLIO
agosto 21 de 2022 - 08:26 p. m.
2022-08-21

En los últimos años, adquirir una vivienda en Estados Unidos, más que en una necesidad, se ha convertido en una tendencia entre los colombianos, sobre todo si es en zonas de afluencia latina, como el estado de la Florida.

(Vea: Créditos de vivienda crecieron 6,3% en el segundo trimestre del año).

Así lo demuestran datos como los de la Asociación de Realtors de Miami, los cuales revelaron que, en junio de 2022, los colombianos lideraron la búsqueda de compra de bienes raíces en el sur de la Florida, por encima de países como Argentina, España y Venezuela.

Yennifer Bernal, una bogotana que trabaja como agente de bienes raíces en la Florida, explica que, a la hora de adquirir propiedades, existen dos perfiles de compradores: el inversionista que busca estabilidad migratoria y el capitalista que trae patrimonio de Colombia y que se dedica a hacer inversiones inmobiliarias con las que genera rentabilidad.

(Vea: Nueva alianza para facilitar acceso a vivienda e inclusión financiera).

Eso sí, a pesar de la creciente tendencia, aún existe mucho desconocimiento sobre lo que se debe hacer a la hora de conseguir una vivienda en Estados Unidos y, por esp. Bernal entrega una serie de recomendaciones:

1. Asesórese de un profesional de 'real state' (inmobiliaria), que cuente con el conocimiento y la experiencia para despejar todas las dudas posibles del inversionista. Esto es de suma importancia porque permite que las personas tomen mejores decisiones.

(Vea: El 50% de proyectos de Vivienda de Interés Social cuentan con piscina).

2. Tenga en cuenta los gastos en los que incurrirá producto de la compra de la propiedad.

3. Conozca los impuestos que se manejan en los estados y cuánto deberá pagar a la hora de acceder a un bien raíz.

4. Determine el modelo de financiamiento que utilizará para conseguir la propiedad. Defina si lo pagará en efectivo o a través de otro medio de pago.

5. Verifique si la inversión le ayuda a conseguir algún estatuto migratorio. Por ejemplo, adquirir las visas E-2 o EB-5.

6. Respalde la inversión a través de una LLC (un tipo de sociedad para establecerse en Estados Unidos).

(Vea: Aproveche la caída del peso: formas de invertir seguro en EE. UU.).

7. Contrate a un contador certificado.

Finalmente, tenga en cuenta que en ciudades como Miami y Orlando una vivienda puede costar entre los 400.000 y los 600.000 dólares.

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