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Vivienda

19 may 2023 - 8:15 p. m.

Estas son las ciudades del país en donde están más caros los arriendos

Los precios, en lo que va del 2023, han subido 7 % para las casas y 6,7 % en los apartamentos.

Vivienda en Colombia

Vivienda en Colombia.

Claudia Rubio / Archivo EL TIEMPO

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Según el estudio de Fincaraiz.com, entre enero y marzo de 2023 los precios de los arriendos de casas aumentaron un 7 % y en los apartamentos, un 6,7 %.

Las ciudades con arriendos más costosos son Barranquilla, con un aumento del 7,8 %; Medellín, con un incremento de 7,5 %; y Bogotá y Cartagena, con un 7,3 %.

Al mismo tiempo, la compra de casas en el mercado de lo usado subió a 8,33 %. Y la de los apartamentos incrementó un 0,54 %. 

"La mediana del precio de venta de un apartamento nuevo durante enero hasta marzo de 2022 estuvo en 346′19.433 de pesos, para el cierre del mismo periodo de 2023 se registró un aumento de 39′905.067 de pesos", agregó el estudio. 

(Vea: Al arrendar un inmueble, ¿quién debe responder por los arreglos?).

Otros datos que corroboran la tendencia alcista son los obtenidos por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas).

La entidad reveló que Medellín es una de las ciudades en las que es más costoso pagar un arriendo: un arrendatario podría pagar $23.028 por metro cuadrado viviendo en estrato tres.

(Vea: Inflación: servicios públicos cedieron y arriendos siguen jalonando).

Esta subida es producto de “la pandemia. En ese momento la demanda empezó a crecer, y la oferta no fue suficiente. Así mismo, los arrendadores han optado por un segmento dedicado a la renta ‘corta – corta’, lo que quiere decir que alquilan lugares por cortos tiempos en las zonas turísticas y generalmente se cobra en dólares, por lo que puede presentar un alza”, explicó Martín Monzón, CEO de la plataforma Fincaraiz.com en el informe. 

(Vea: Subida de tasas empuja a los arriendos de vivienda usada).

Otro dato del informe de Fincaraiz.com es que: “hay una fuerte demanda de apartamentos y apartaestudios”.

Bogotá, Medellín y Barranquilla son las ciudades con mayor oferta inmobiliaria en este segmento.

(Vea: Los arriendos y el transporte mantendrán alta la inflación).

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